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EXKLUSIVE WERKSTATT, HALLE, LAGER ODER PRODUKTIONSFLÄCHE IM EG



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
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1.250 €
Preis/m²
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82449 Uffing am Staffelsee - Uffing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZLCMYXTF8

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Objektbeschreibung

EXKLUSIVE WERKSTATT, HALLE, LAGER ODER PRODUKTIONSFLÄCHE E I N Z I G A R T I G & P R O V I S I O N S F R E I SUCHEN SIE EINEN REPRÄSENTATIVEN STANDORT FÜR IHR UNTERNEHMEN MIT DEM NÖTIGEN WOHLFÜHL-FAKTOR? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! Nahezu jeder Tätigkeit lässt sich in den außergewöhnlichen Räumen nachgehen. Lassen Sie sich vom Potenzial unserer Räumlichkeiten im wunderschönen Voralpenland, mit einzigartiger Bergkulisse, mitten im idyllisch gelegenen Uffing am Staffelsee überzeugen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Haben Sie nicht gefunden was Sie suchen? Berücksichtigen Sie auch meine anderen Inserate. Besichtigungstermine: Bitte kontaktieren Sie mich für einen individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin per Telefon oder Mail. Nächste Möglichkeit zur Besichtigung wäre am 18.05.26 oder 20.05.26. Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Ihre Ansprechpartnerin: Karin Lanz Guarienti Rigistrasse 5 82449 Uffing TEL: 0170 480 21 21 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Kaution
3.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die angebotene Gewerbefläche mit ca. 160 qm befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine eigene ebenerdige Zufahrt ohne Schwelle mit großem Tor. Die Fläche ist freitragend und durch große Fenster gut mit Tageslicht versorgt. Die Deckenhöhe beträgt bis zu knapp 4 Meter. Ausserdem verfügt die Fläche über einen gedämmten Werkstattboden mit OSB-Deck. Die Gebäudestatik ist auf die Nutzung durch sehr schwere Lasten ausgelegt. Die Halle verfügt über zwei große Heizlüfter. Inbegriffen sind DV-Verkabelung, Stromanschluss, Satellitenfernsehen, Abstellkammer, 2 WC's, Anschlüsse für Teeküche. Nach Bedarf gibt es die Anschlussmöglichkeit an einem Kamin.

Optional kann auf Wunsch ein abgetrenntes Büro zusätzlich angemietet werden. Das Büro finden Sie unter meinen weiteren Anzeigen.

Netto-Kaltmiete: 1.250 €

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten.

Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Detaillierte Auskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Gebäude wurde komplett energetisch saniert, renoviert und umgebaut. Die moderne zentrale Hackschnitzel-Heizungsanlage aus 2012/13 ist hocheffizient und zeichnet sich durch ihren geringen Verbrauch aus.

WICHTIG: Maschinen und Einrichtungsgegenstände sind NICHT Bestandteil des Angebots!!!

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Uffing am Staffelsee im Landkreis Garmisch-Partenkirchen, mitten im bayerischen Voralpenland.

Das Gewerbegebiet am Bahnhof bietet durch seine günstige Lage beste Anbindung an Autobahn A95 (München - GAP), die Bundesstraßen B2 (München-Weilheim-Spatzenhausen) und B23 (Augsburg-Rottenbuch), sowie an die Bundesbahn und den öffentlichen Regionalverkehr. Der Bahnhof befindet sich in nur 100 m Luftlinie.

Geschäfte, Banken, Post, Rathaus, Sportplatz, Schule und Kindergärten befinden sich allesamt in Fußläufiger Entfernung. Auch der Staffelsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gilt als eines der begehrtesten Naherholungsgebiete der Region, für Einheimische, Münchner Bürger und Touristen gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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