Investmentchance: Großzügige Hofstelle mit Reitanlage und genehmigtem Campingplatz

In idyllischer Lage, unweit des Bodensees, eröffnet sich mit dieser außergewöhnlichen Hofstelle eine seltene Investmentgelegenheit. Auf einem Gesamtareal von ca. 65.594 m² vereinen sich bestehende Nutzungen und genehmigte Erweiterungsoptionen zu einem vielseitigen Gesamtkonzept - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber im Bereich Tourismus, Pferdesport und nachhaltige Nutzungskonzepte. Das Wohnhaus - solide Basis mit moderner Technik: Das bestehende Wohnhaus präsentiert sich in zeitgemäßer Bauweise und dient als funktionale Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte - sei es für Betreiber, Personal oder ergänzende Vermietungsmodelle. Auf rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie einem vollunterkellerten Bereich, bietet die Immobilie eine moderne Ausstattung mit Erdwärmeheizung, Vollwärmeschutz und Photovoltaikanlage (KfW40-Standard). Touristisches Entwicklungspotenzial - genehmigter Campingplatz: Ein zentrales Highlight dieser Liegenschaft ist die bereits erteilte Baugenehmigung für einen Campingplatz auf ca. 12.000 m² Fläche, auf dem 12 Ferienhäuser sowie 46 Stellplätze vorgesehen sind. Dieses genehmigte Projekt bietet eine sofort umsetzbare Erweiterungsmöglichkeit im wachstumsstarken Tourismusbereich. Reitanlage - bestehender Betrieb mit Erweiterungspotenzial: Die umfangreiche Reitanlage stellt einen etablierten Nutzungsbaustein dar und eröffnet vielfältige Einnahmequellen sowie Entwicklungschancen im Bereich Pferdesport und Tierhaltung. Die Anlage umfasst: -Reithalle mit ca. 800 m² Fläche -Insgesamt 35 Pferdeboxen -Außenboxen mit eigenem Waschplatz -Großzügige Koppelflächen -Strohlager -Scheune für Maschinen und Lagerung -Nebengebäude Diese Liegenschaft überzeugt insbesondere durch die Kombination aus: -großflächigem Grundstück -bestehender Infrastruktur -genehmigtem Entwicklungsprojekt -attraktiver Lage in Bodenseenähe Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines nachhaltigen und renditestarken Gesamtkonzepts, beispielsweise in den Bereichen: -Ferien- und Campingbetrieb -Reit- und Erlebnisanlage -Kombination aus Tourismus und Landwirtschaft Eine außergewöhnliche Investmentchance mit bereits gesicherter Entwicklungsgrundlage und vielseitigen Nutzungsperspektiven in einer gefragten Region. Sie haben Interesse oder weitere Fragen ? Dann schicken Sie uns eine Anfrage. Ihr Staudacher Immobilien Team

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 65.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg