Büro, Kleinproduktion oder Ausstellung auf 171qm!!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.360 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.360 €
Preis/m²
k.A.
89081 Ulm - Lehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MYAP7QADG9

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Objektbeschreibung

Der Containerbürokomplex ist modernst ausgestattet und besteht aus 2 Etagen. Die Büro-oder Kleinprodutionsflächen sind symetrisch angeordnet. Es sind vier Flächen mit je ca. 171 qm vorhanden, welche in die kleineste Einheit von 86qm nochmals unterteilt werden könnte. Der Strom, die Datenkanäle, der Serverschrank und die Anschlüsse für Teeküche sind in jeder dieser Einheiten seperat vorhanden und abrechenbar. Die Büros sind durch die vielen Fenster sehr hell und arbeitsfreundlich. Falls Ihnen die Sonne doch mal zu "hell" scheint, schließen Sie einfach die Rolläden, welche an jedem Fenster vorhanden sind. Die Flächen sind mit einem mittelgrau, sehr pflegeleichten Industrievinylboden ausgelegt. Im Moment ist schon ein Viertel des Bürokomplexes vermietet. Es stehen aktuell noch ca. 171qm qm Büro-oder Kleinproduktionsfläche zu Ihrer Verfügung. Gerne finden wir mit Ihnen zusammen einen passenden Termin zur Besichtigung!! In der Mitte des Komplexes befindet sich das Treppenhaus, Flur und je eine WC-Anlage. Im EG gibt es M/W getrennte WC-Anlagen und im OG befindet sich ein barriefreier Sanitärraum mit einer Dusche. Diese Flächen werden mit allen Mietern gemeinschaftlich benutzt. Die Außenfassade ist isoliert und neu mit Holz verkleidet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.360,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Kaution
6925
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt inkl. MwSt.
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0.3
Wärmebedarf
85.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-02-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- OWA Decke mit LED Deckenlampen
- Deckenhöhe zwischen 2,62 - 2,65 cm
- Datenkanäle rundumlaufend Kat7
- in jeder trennbaren Bürofläche ( kleinste Einheit 86qm) ein Serverschrank vorhanden
- Außenaufzug für Personen
- alle Fenster mit Rolladen mit Kubel ausgestattet
- pflegeleichter Industrievinylboden, mittelgrauer Ton
- Stellplätze auf der Außenfläche
- M/W/barrierefreie WC-Anlage

Lagebeschreibung

Dieser modernste Containerbürokomplex steht passend in unmittelbarer Nähe zum Contaierbahnhof im Ulmer Norden.
Das Gewerbegebiet bietet kleinen und mittelständischen produzierenden Gewerbe, Großhandel, Handwerk sowie Dienstleisungen ein neues "Arbeitsfeld".
Das Büro läßt sich hervorragend über den neuen Autobahnanschluß der A8 erreichen oder auch über die B10.
Für die schnelle Mittagspause befindet sich um die Ecke das Stammhaus der Bäckerei Staib. Des Weiteren hält regelmäßig ein Food Truck ( Flotte Lotte ). Mit dem Fahrrad oder auch dem Auto sind Sie in ein paar Minuten in Dornstadt oder Jungingen dort gibt es auch zahlreiche Anlaufstellen um die Mittagspause zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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