Mitten in Ulm - Moderne Gewerbefläche mit Top-Anbindung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.300 €
Preis/m²
15.03 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.300 €
Preis/m²
15.03 €
89077 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RCPN84ZDII

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Objektbeschreibung

Mit der modernen Aluminiumfassade sticht das 10-geschossige YPSILON am Busbahnhof des Ehinger Tors sofort ins Auge. Die zur Vermietung stehende Bürofläche mit ca. 220 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumstruktur: Ein großzügiges Großraumbüro wird ergänzt durch zwei separate Einzelbüros bzw. Besprechungsräume, die konzentriertes Arbeiten und vertrauliche Gespräche gleichermaßen ermöglichen. Ein einladender Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche schafft Raum für erholsame Pausen im Arbeitsalltag. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und angenehemes Raumgefühl und schaffen somit eine optimale Arbeitsatmosphäre. Der komfortable Zugang ist durch den Personenaufzug, der direkt von der Tiefgarage bis vor die Büroeinheit führt, gewährleistet. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für 110,00 € netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Fläche und geben Sie Ihrer Berufung und Kreativität einen neuen, hellen und edlen Raum für Mehr!

Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie 800 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen - ganz gleich ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Stichworte
Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.300,00 €
Preis/m²
15.03 €
Nebenkosten
870,00 €
Warmmiete
4.170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6 Gesamtmonatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
33
Wärmebedarf
69.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-24
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche - Fensterlüftung möglich
- Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter
- Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel
- Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen
- Parkplätze in der Tiefgarage
- Außenstellplatz möglich
- Großzügiger Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche

Lagebeschreibung

Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8. Die ÖPNV-Haltestelle "Ehinger Tor", der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart. Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst interessant

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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