Ihr neues Büro- Domizil im Industriegebiet Donautal

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.776 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.776 €
Preis/m²
k.A.
89073 Ulm - Donautal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261TCTAAL15B

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Objektbeschreibung

Die Mietfläche können Sie im jetzigen Zustand anmieten oder der Vermieter baut für Sie nach Ihren Wünschen um. Demzufolge muss über einen anderen Mietpreis gesprochen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 597,30 m², Gesamtfläche: 597,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.776,00 €
Nebenkosten
1.194,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Bruttomieten
Preishinweis
5 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 Kaltmieten incl. MwSt.
3,57 Kaltmieten

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
30.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
61.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-11
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Bitte Beispielbilder beachten - so kann die Fläche auch gestaltet werden!!

Diese außergewöhnliche Büroimmobilie bietet eine Arbeitsumgebung
die sowohl funktional als auch repräsentativ ist.

Die Büroflächen könnten zu einem zeitgemäßen Open-Space-Konzept
umgestaltet werden, das produktive Teamarbeit ebenso fördert wie agile
Projektstrukturen. Ergänzend stehen mehrere Besprechungs- und
Seminarräume zur Verfügung, die sich ideal für interne Workshops,
Kundentermine oder vertrauliche Gespräche eignen. Die flexible Raumstruktur
ermöglicht es, die Flächen exakt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens
anzupassen - heute und auch in Zukunft.

Besonderes Highlight ( kann auch noch gestaltet werden ) ist die zentrale
Kommunikationszone, die mit einer stilvollen Kaffee-Bar ausgestattet werden
kann. Hier entstehen Ideen, werden Meetings aufgelockert und Mitarbeiter
finden einen wertschätzenden Rahmen für Pausen und informelle Gespräche.
Diese Zone stärkt nicht nur das Miteinander, sondern trägt auch aktiv zu einer
positiven Unternehmenskultur bei.

Für Unternehmen, die auf leistungsfähige IT- und Kommunikationsstrukturen angewiesen sind, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen:
* Gigabit-fähige EDV-Verkabelung
* Glasfaseranschluss
* eigenes Rechenzentrum auf dem Grundstück
* LED - Beleuchtung
* Datenkabel

Diese Ausstattung gewährleistet jederzeit produktives Arbeiten - unabhängig von äußeren Bedingungen.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im südwestlich gelegenen Ulmer Donautal
und befindet sich somit im grenzüberschreitenden Stadtentwicklungsverband
Ulm/Neu-Ulm. Dies macht den Standort attraktiv für Unternehmensansiedlungen
und die Gewinnung von Arbeitskräften.

Das Ulmer Donautal ist optimal in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Über die B311 und B30 sowie die Autobahnen A8 und A7  sind überregionale
Ziele schnell erreichbar. Dadurch profitieren Unternehmen von kurzen Wegen
für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende.

Der Standort punktet besonders durch seine Nähe zu bedeutenden Wirtschafts-
und Technologiezentren, wie dem Gewerbegebiet Donautal und dem Science
Park/Wissenschaftsstadt.

Industriegebiet Ulm - Donautal,
Linienbusse halten direkt vor dem Objekt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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