Gewerbekomplex mit Produktionshalle im Donautal!

Das Gewerbeanwesen befindet sich in attraktiver Lage im Industriegebiet Donautal in Ulm und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 4.981 m². Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.416 m² und umfasst ein Mehrzweckgebäude mit Produktions-, Lager- und Büroflächen. Das Bestandsgebäude stammt aus dem Jahr 1969 und bietet eine funktionale Aufteilung für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Die Büroflächen belaufen sich auf ca. 960 m², wobei das Obergeschoss im Jahr 2018 modernisiert wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 1.528 m² Hallen- und Lagerflächen. Zusätzlich wurde die Immobilie im Jahr 2017 durch den Anbau einer Produktionshalle (1.370 m²) erweitert, wodurch moderne Flächen für zeitgemäße Produktionsprozesse sowie zusätzliche Kapazitäten geschaffen wurden. Durch die Kombination aus Bestandsgebäude und Hallenanbau sowie die Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur bietet die Liegenschaft geeignete Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik und lagerintensiven Bereichen.

Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen - ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Stichworte
Lagerfläche: 2.898,65 m², Nutzfläche: 4.416,00 m², Gesamtfläche: 4.416,00 m², Bürofläche: 960,36 m², Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 3.59, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 5.21