Ladengeschäft in bester Stadtteillage

Zum Verkauf steht eine kompakte und vollständig vermietete Ladeneinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Römerstraße in Ulm. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 31 m². Durch die straßenseitige Lage und die großzügige Schaufensterfläche ist das Ladengeschäft im direkten Umfeld gut sichtbar. Der aktuelle Mieter nutzt die Räumlichkeiten als Kiosk mit DHL-Paketshop. Die überschaubare Größe ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Ein der Gewerbeeinheit zugeordnetes WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum. Die bestehende Vermietung, die gut sichtbare Lage und die kompakte Einheit machen dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger interessant, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. GRUNDRISSAUFTEILUNG Erdgeschoss: - Ladengeschäft beziehungsweise Verkaufsfläche - großzügige Schaufensterfläche - der Einheit zugeordnetes WC Untergeschoss: - separater, der Gewerbeeinheit zugeordneter Kellerraum

Sonstiges
Die Gewerbeeinheit wird im derzeit vermieteten Zustand verkauft. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Berücksichtigung des laufenden Geschäftsbetriebs möglich. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Flächenangaben sind Circa-Angaben beziehungsweise Näherungswerte. Der dargestellte Grundriss sowie die darin vorgenommenen Markierungen dienen lediglich der Visualisierung und sind nicht als verbindliche Maß- oder Flächenangaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die zur Verfügung gestellten Unterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne Zustimmung von ORLOGI Immobilien nicht an Dritte weitergegeben werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 31,00 m²