Zentral in Einsingen: Moderne Gewerbeeinheit im Rathaus

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Rathausgebäudes im Zentrum von Einsingen. Der Neubau vereint mehrere öffentliche und gewerbliche Nutzungen unter einem Dach und stellt einen wichtigen Anlaufpunkt für Bürger und Besucher dar. Aktuell ist die Fläche noch durch die Filiale der Ulmer Volksbank genutzt und wird im kommenden Jahr frei. Daraus ergibt sich die seltene Gelegenheit, eine etablierte und frequentierte Lage für die eigene Geschäftstätigkeit zu sichern. Im Gebäude befinden sich neben der Ortsverwaltung Einsingen auch weitere publikumsintensive Einrichtungen wie die KFZ-Zulassungsstelle. Dies sorgt für eine kontinuierliche Besucherfrequenz und macht den Standort besonders attraktiv für Dienstleistungs-, Büro- oder Praxisnutzungen. Die Immobilie wurde durch die PEG Ulm mbH entwickelt und überzeugt durch eine moderne Architektur, funktionale Grundrisse und ein repräsentatives Umfeld. Alle Preise zzgl. MwSt und Nebenkosten.

Raumaufteilung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des modernen Gebäudes und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Aufteilung. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Kundenraum mit angeschlossenem Foyer, der sich ideal für den Empfang und die Betreuung von Kunden eignet. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separat abgetrennte Räume, die flexibel als Büro-, Beratungs- oder Behandlungszimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Wartebereich sorgt für Komfort und eine angenehme Aufenthaltsqualität für Kunden und Besucher. Die durchdachte Raumstruktur bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte – insbesondere im Dienstleistungs-, Praxis- oder Bürobereich. Bei Bedarf kann die Fläche nach Abstimmung den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Stellplätze
Drei Stellplätze stehen zur Verfügung und können für jeweils 40,00 € monatlich zzgl. MwSt. angemietet werden.

Informationen
Die in der Anzeige gezeigten Möbel sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die Vermietung steht unter dem Vorbehalt der Zwischenvermietung.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend