*vielseitig nutzbar* Halle / Werkstatt in Toplage am Ulmer Eselsberg

Wohnfläche
ca. 1500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
1.000,00 €
Wohnfläche
ca. 1500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
1.000,00 €
89075 Ulm - Eselsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZ4BGJF8KL

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft auf dem beliebten Ulmer Eselsberg bietet hervorragende Möglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler. Das ehemalige Autohaus mit Werkstatt überzeugt durch seine markante Präsenz, großzügige Flächen und ein weitläufiges Grundstück in gefragter Lage. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 500 m² Gewerbefläche und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Ausstellung, Büro, Werkstatt, Dienstleistung oder andere moderne Gewerbekonzepte. Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.500 m² Fläche, das ausreichend Platz für Stellplätze, Außenlagerung oder zukünftige Erweiterungen bietet. Die gute Sichtbarkeit sowie die hervorragende Erreichbarkeit machen den Standort zusätzlich attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.000,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1969
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Preis/m²
1.000,00 €
Provision
zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
Gewerbefläche gesamt: ca. 1.000 m²
Baujahr: 1969
Zustand: gepflegt
Toplage am Eselsberg
Seltene Kombination aus Grundstück und Bestand
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Kurzfristige Verfügbarkeit
Attraktives Entwicklungspotenzial

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Höhenlage am Eselsberg in Ulm - einem der etabliertesten und wachstumsstärksten Gewerbestandorte der Region. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an die Ulmer Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrsachsen. Sowohl die Autobahnanschlüsse als auch wichtige Bundesstraßen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus innovativen Unternehmen, technologieorientierten Betrieben sowie gewachsenen Gewerbestrukturen. Diese Kombination sorgt für ein dynamisches und zukunftsorientiertes Umfeld. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Standortattraktivität machen diesen Standort besonders interessant für Unternehmen mit langfristiger Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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