Moderner Bürofläche im Erstbezug mit Dachterrasse im Science Park III

In der Wolfgang-Paul-Straße erwartet Sie eine moderne Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 170,53 m² im Erstbezug. Die Fläche wird ohne Möblierung vermietet und bietet Ihnen dadurch maximale Flexibilität bei der Gestaltung.

Die Bürofläche umfasst insgesamt 7 Räume, bestehend aus fünf Büroräumen, einem Serverraum sowie einem Aufenthaltsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC und die Mitnutzung einer Terrasse.

Wir suchen einen langfristigen Mieter, der diese hochwertige Bürofläche als modernen Unternehmensstandort nutzen möchte.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist voraussichtlich bis Ende 2026 vorgesehen. Der Bezug der Bürofläche ist ab 01.01.2027 möglich.

Die Einheit ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die 58,20 m² große, begehbare Dachterrasse. Diese wird möbliert übergeben und bietet einen attraktiven Außenbereich. Ideal für Pausen, Besprechungen im Freien oder den entspannten Austausch mit Kolleginnen und Kollegen.

Lage:

Die Büroflächen liegen im Ulmer Stadtteil Eselsberg, im Science Park III. Dank der erhöhten Hanglage genießen sie einen schönen Ausblick ins Grüne.

Der Standort überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Buslinien 5 und 15 sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die Ulmer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus ist künftig eine S-Bahn-Haltestelle direkt vor dem Grundstück geplant, wodurch die Erreichbarkeit weiter verbessert wird.

Auf dem Grundstück sowie unmittelbar davor stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein Parkhaus in nur etwa fünf Gehminuten Entfernung.

Die Büroflächen werden von der ergo: elektronik GmbH vermietet.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00