Gewerbeeinheit | Traditionsstandort mit Potenzial | Ulm Oststadt

Diese besondere Teileigentumseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit, erbaut um 1900/1905 in massiver Bauweise. Das Objekt liegt in der begehrten Ulmer Oststadt und verbindet gründerzeitlichen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Gewerbefläche umfasst ca. 170 m² und beherbergte über Jahrzehnte eine in Ulm fest verwurzelte und stadtbekannte Bäckerei - ein Traditionsstandort mit Geschichte und Identität. Mit der Einstellung des Bäckereibetriebs zum 24. Dezember 2024 eröffnet sich nun die einmalige Chance, diese einprägsame Adresse neu zu beleben. Das gesamte Backstubeninventar sowie sämtliche Geräte sind weiterhin vorhanden und können übernommen werden - eine ideale Ausgangsbasis für Nachfolger im Ernährungshandwerk oder der Gastronomie. Doch auch völlig neue Nutzungskonzepte sind denkbar: Die flexible Raumstruktur mit Verkaufs-, Produktions-, Büro- und Lagerbereichen sowie die markante Schaufensterfront von 7,70 m machen das Objekt für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen attraktiv. Eine Nutzungsänderung ist grundsätzlich möglich, was den Interessentenkreis erheblich erweitert. Zentralheizung und eine schnelle Internetanbindung mit 250 Mbit/s sind vorhanden.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Lagerfläche: 14,10 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Bürofläche: 17,40 m², Gastronomiefläche: 12,60 m², Sonstige Fläche: 74,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012, modernisiert