Ein Ort zum Durchatmen und Ankommen: Ihr neuer Praxis- oder Kanzleisitz im Grünen

Willkommen an einem Arbeitsplatz, der sich nach Heimat anfühlt. Wenn Sie morgens die Tür öffnen, schweift Ihr Blick über den unverbaubaren Ortsrand direkt in die Natur, und die Hektik des Alltags fällt sofort von Ihnen ab. Genau dieses Gefühl von Ruhe, Exklusivität und Weite bietet dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1997. Auf einem 898 m² großen Naturgrundstück verbindet sich hier markante Architektur mit einer tiefen Verbundenheit zur Umgebung. Mit 271 m² Wohn- und Nutzfläche schenkt Ihnen dieses Haus den Raum, den Ihre Visionen brauchen. Ob als lichtdurchflutete Praxis oder als kreatives Büro, das Inspiration atmet - hier lässt sich Arbeit neu definieren. Ein wunderbares Extra ist die charmante, separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m². Sie ist derzeit vermietet und sorgt so für ein solides finanzielles Fundament ab dem ersten Tag, bietet aber auch flexible Optionen für spätere Pläne. Dieses Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und trägt ein modernes, grünes Herz in sich. Dank einer ganz frischen Wärmepumpe (2025) und der eigenen Photovoltaikanlage (2023) wirtschaften Sie hier vollkommen unabhängig und nachhaltig, was in der heutigen Zeit ein beruhigendes Gefühl gibt. Schon beim Betreten der Räume spürt man die einladende Offenheit. Große, teilweise bodentiefe Fenster fluten die Zimmer mit Tageslicht, während die Türen aus Glas und edlem Furnierholz für eine transparente, harmonische Arbeitsatmosphäre sorgen. An kühleren Tagen spendet die Fußbodenheizung im Erdgeschoss eine behagliche Wärme, die durch die Option, den Kaminofen im Wohnbereich nach erfolgreicher Abnahme zu nutzen, noch gemütlicher gestaltet werden kann. Für das Wohlbefinden von Team und möglichen Kunden ist im Außenbereich bestens gesorgt: Der große Balkon und die hochwertige Terrasse sind wahre Logenplätze im Grünen. Ein besonderes Highlight für Teamevents oder entspannte Pausen ist die überdachte Grilllounge mit voll ausgestatteter Außenküche. Auch funktional lässt das Anwesen keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss besticht durch ein gemütliches Studiozimmer mit ganz besonderem Charme - perfekt als Ihr persönlicher Rückzugsort oder als Chefbüro. Zwei bereits vorhandene Einbauküchen können übernommen werden, um im Handumdrehen einladende Kaffeeküchen einzurichten. Für die nötige Sicherheit im Arbeitsalltag sorgt eine moderne, Smarthome-gesteuerte Videoüberwachung. Ihr Fuhrpark sowie die Fahrzeuge Ihrer Kunden sind hier ebenfalls bestens aufgehoben: Neben zwei freien Stellplätzen bietet die Garage mit elektrischem Tor gleich zwei Wallboxen im Innen- und Außenbereich. Sogar ein hochwertiges Gartenhaus mit eigenem elektrischen Tor steht für zusätzlichen Stauraum bereit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet unendlich viel Platz für ein Archiv oder Lager, ohne den repräsentativen Charakter der Arbeitsräume zu stören. Besonders komfortabel: Durch den direkten Zugang von der Garage ins Wohnhaus kommen Sie selbst an Regentagen trockenen Fußes an Ihren Schreibtisch. Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Gewerbeobjekt. Es ist ein Kraftort für Menschen, die das Besondere suchen und einen Ort erschaffen wollen, an dem sich Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen wertgeschätzt fühlen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der ganz besonderen Magie und der warmen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr) Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr) Ganztägig: [email protected] sowie nach Vereinbarung.

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Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 898,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Dachboden