Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Büro, Produktionsfläche und Lager in repräsentativer Immobilie im Gewerbegebiet Umkirch

Diese vielfältig nutzbare Gewerbefläche bietet sowohl Produktionsbetrieben als auch Büros einen geeigneten, repräsentativen Firmenstandort. Die Räumlichkeiten sind auf Erdgeschoss und Untergeschoss verteilt und beinhalten sowohl größere Flächen als auch kleinere Räume zur flexiblen Gestaltung, auch Aufenthaltsräume für Mitarbeiter sind vorgesehen. Nach Bedarf kann eine Aufteilung und getrennte Nutzung der Etagen vorgenommen werden. Zusätzlich gehören zur Gewerbeeinheit drei Garagen und drei Außenstellplätze im Hinterhof. Die Gewerbeeinheit wird im Zuge des Verkaufes frei und kann durch Käufer selbst genutzt werden. Nach Absprache können Teile der Einrichtung übernommen werden. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung mit dem Maklerbüro selbstverständlich möglich.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie und ihre Umgebung persönlich vorzustellen. Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes und ist von der Verkäuferseite vor Veröffentlichung überprüft worden. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützte Anwendungen erstellt worden. Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.

Stichworte
Gesamtfläche: 286,18 m²