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Landhotel Adler ca 7 % Rendite mit 4 Wohnungen und 5 Gästezimmer



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Wohnfläche
ca. 1091 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 1091 m²
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Preis/m²
k.A.
88444 Ummendorf - Ummendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23PBZAJQ9LG7

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Objektbeschreibung

Willkommen im sanierten Anwesen inmitten von Ummendorf! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Gästehaus mit 4 Wohnungen, 5 Fremdenzimmern und einem Restaurant, sondern auch die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen und das Objekt vollständig zu nutzen. Mit einer Gesamtfläche von 693,00 m² und einem Grundstück von 1.091,00 m² eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr neues Geschäft. Das Anwesen befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde 1988 letztmals modernisiert. Alle erforderlichen Renovierungsarbeiten wurden bereits professionell durchgeführt.

Sonstiges
EG : Gaststätte 222m² 1100,00EUR EG : 1 Wohnung 3 Zi 85m² 800,00EUR OG : 2 Wohnung 4 Zi 140m² 1.000,00EUR OG : 3 Wohnung 2 Zi 39m² 500,00EUR OG : 4 Wohnung 3 Zi 89m² 800,00EUR OG : 5 Gästezimmer 120m² 1.500,00EUR Mieteinnahmen möglich 5.700,00EUR

Stichworte
Gesamtfläche: 693,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Kubatur: 5.034,00 m³, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1988

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1091 m²
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Nebenkosten
900,00 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
3,57% aus dem notariellem Kaufpreis
3,57% aus dem notarellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
258
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Gas Zentral Heizung(2018)
- Parkettboden in Buche
- teileweise Schallschutzfenster (2018)
- 3 fachverglaste Kunsstoffenster (2018)
- Elektrik komplett erneuert (1988)
- Alle Bäder komplett erneuert (1988/1994)
- Alle Wände verputzt (1988)

Lagebeschreibung

Die aufstrebende Gemeinde Ummendorf zählt heute etwas über 4.370 Einwohner und liegt rund fünf Kilometer südlich von Biberach an der Riß.
Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ.
Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an.
Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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