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Kapitalanlage mit Zukunft - modernes Seniorenzentrum am Rüschebach in Unna-Hemmerde



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
k.A.
59427 Unna - Hemmerde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254726RRYGHI

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Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine gut vermietete Kapitalanlage in Unna-Hemmerde. Das zum Verkauf stehende barrierefreie Appartement hat eine Größe von 47,89 qm und ist Teil der Pflegeanlage Haus am Hellweg. Ausgestattet mit einer modernen und hochwertigen Küchenzeile, einem modernen seniorengerechten Badezimmer, Abstellraum und Terrasse handelt es sich um ein attraktives und nachgefragtes Refugium. Außerdem gehören anteilig weitere 12,47 qm Nutzfläche dazu.

Verpachtung
Das Appartement ist fest an einen Betreiber verpachtet, der die vereinnahmten Mieten auf die entsprechende Wohn- und Nutzfläche entrichtet.Die Mieteinnahmen betrugen zuletzt 8.448,18 € p. a. Zu tragen sind die Kosten für den Verwalter (369,75 € p. a.) und die (Rücklage 120,63 p. a.). Die Unterhaltskosten der Anlage werden vom Pächter getragen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich einfach bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 47.89 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
30.81€
Provision
2%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
18.9
Gültig bis
2033-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Appartement befindet sich in einer modernen Seniorenresidenz aus dem Jahre 2022 - Haus am Hellweg - in Unna-Hemmerde. Hemmerde besticht durch seine ruhige und dörfliche Atmosphäre. Außerdem verfügt die Ortschaft über einen Bahnhof mit Regionalbahnanschluss in Richtung Dortmund und Soest.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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