Ladenlokal in zentraler Lage geeignet u.a. Einzelhandel, Dienstleistung, Büro ab sofort zu vermieten

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer Lage im Zentrum des Stadtteils Königsborn und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Die Einheit wurde zuletzt als Postfiliale genutzt und verfügt daher bereits über eine funktionale und kundenfreundliche Aufteilung. Die Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 105 m² und präsentiert sich offen sowie gut strukturiert. Große Schaufensterflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung der Räumlichkeiten. Im Innenbereich vermittelt die Gewerbeeinheit durch den modernen Fliesenboden, die abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung sowie die vorhandenen Regal- und Präsentationsflächen einen gepflegten und funktionalen Gesamteindruck. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und kann an unterschiedliche Geschäftskonzepte angepasst werden. Zusätzlich steht eine Kellerfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, die derzeit mit Regalsystemen ausgestattet ist und sich ideal als Lager- oder Archivfläche eignet. Dadurch bietet das Objekt ausreichend Stauraum für Waren, Materialien oder Betriebsausstattung. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit funktionaler Ausstattung und guter Sichtbarkeit in zentraler Lage von Königsborn. Durch die frühere Nutzung als Postfiliale eignet sich das Objekt insbesondere für publikumsorientierte Nutzungen mit Kundenverkehr.

Sonstiges
Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Stichworte
Lagerfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 145,00 m², Ladenfläche: 105,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50