Ertragsstarke Hotelimmobilie mit 16 Zimmern, Restaurant und Festsaal in Massivbauweise

Ein außergewöhnliches Investment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sofort betriebsbereit Ein Investment mit Seltenheitswert Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Unna. Angeboten wird ein gepflegtes Hotel- und Gastronomieensemble mit einer Gesamtfläche von rund 874 m² auf einem ca. 2.229 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint Hotel, Restaurant, Festsaal, Wintergarten, Biergarten sowie eine bereits integrierte Betreiberwohnung und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Objekt wurde nach einem Brand im Jahr 1985 vollständig neu errichtet und über Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Besonders umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2010. Dabei wurden Fenster, Türen, Leitungen sowie der Innenausbau erneuert. Zusätzlich wurden Dachbereiche modernisiert und der Treppenaufgang eines Anbaus neu errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann ohne größeren Investitionsbedarf kurzfristig übernommen und betrieben werden. Die Highlights auf einen Blick Hotel mit 16 Gästezimmern Jedes Zimmer mit eigenem Bad Betreiberwohnung bereits vorhanden Restaurant mit großzügigem Gastraum Wintergarten Biergarten Festsaal für bis zu 120 Personen ca. 874 m² Nutzfläche ca. 400 m² Gastronomiefläche Grundstück ca. 2.229 m² 20 PKW-Stellplätze Kontinuierlich modernisiert Sofort nutzbar Hervorragende Verkehrsanbindung

Sonstiges
Durch die Kombination aus Hotelbetrieb, Gastronomie, Veranstaltungsbereich sowie Betreiberwohnung bietet diese Immobilie mehrere Einnahmequellen. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine kurzfristige Wiederaufnahme des Hotel- und Gastronomiebetriebs oder eine individuelle Neuausrichtung des Nutzungskonzeptes. Käuferprovision 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Hinweis Diese Immobilie wird diskret vermarktet. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Vorlage eines Kapital- bzw. Finanzierungsnachweises. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine seltene Gelegenheit, eine etablierte Hotel- und Gastronomieimmobilie mit Betreiberwohnung, Festsaal, Wintergarten, Biergarten und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Kombination aus Größe, Ausstattung, gepflegtem Zustand und hervorragender Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Betreiber und Kapitalanleger gleichermaßen. Bei einem Angebotspreis von 750.000 € stellt diese Immobilie ein außergewöhnlich interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis dar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 874,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015