EG-Bürofläche mit maximaler Sichtbarkeit im Rechteckbau!

Moderne Büro- und Praxisfläche im Herzen von Unna - zeitgemäß ausgestattet und ab dem Q2 2027 einzugsbereit. Die zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisierte Einheit überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit hohen Decken und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der hochwertige Teppichboden sorgt für ein angenehmes Arbeitsambiente und eine ruhige Raumatmosphäre - ideal für konzentriertes Arbeiten oder den professionellen Empfang von Kunden und Patienten. Das Objekt ist vollständig barrierefrei zugänglich. Ein separates Gäste-WC steht für Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die installierte Klimaanlage. Die nachhaltige Wärmepumpenheizung gewährleistet eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung, ergänzt durch eine eigene Stromversorgung - eine zukunftsorientierte Infrastruktur, die laufende Betriebskosten spürbar reduziert. Die Lage in Unna bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Diese Fläche eignet sich ideal für: - Büro- und Verwaltungsnutzung - Beratungsunternehmen - Dienstleister mit regelmäßigem Kundenverkeh

Provisionshinweis
1,19-fache Nettokaltmiete inkl. 19% Mehrwertsteuer Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Mietvertrages beträgt das 1,19-fache (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Mietpreises, zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Die Provision ist vom Mieter zu tragen und wird mit Abschluss des Mietvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.

Stichworte
Gesamtfläche: 184,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026