Betreiber gesucht - Hotel, Gastronomie, Wohnen und Monteurunterkünfte mit großem Potenzial

Ein außergewöhnliches Investment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sofort betriebsbereit Ein Investment mit Seltenheitswert Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Unna. Angeboten wird ein gepflegtes Hotel- und Gastronomieensemble mit einer Gesamtfläche von rund 874 m² auf einem ca. 2.229 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint Hotel, Restaurant, Festsaal, Wintergarten, Biergarten sowie eine bereits integrierte Betreiberwohnung und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Objekt wurde nach einem Brand im Jahr 1985 vollständig neu errichtet und über Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Besonders umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2010. Dabei wurden Fenster, Türen, Leitungen sowie der Innenausbau erneuert. Zusätzlich wurden Dachbereiche modernisiert und der Treppenaufgang eines Anbaus neu errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann ohne größeren Investitionsbedarf kurzfristig übernommen und betrieben werden. Die Highlights auf einen Blick Hotel mit 16 Gästezimmern Jedes Zimmer mit eigenem Bad Betreiberwohnung bereits vorhanden Restaurant mit großzügigem Gastraum Wintergarten Biergarten Festsaal für bis zu 120 Personen ca. 874 m² Nutzfläche ca. 400 m² Gastronomiefläche Grundstück ca. 2.229 m² 20 PKW-Stellplätze Kontinuierlich modernisiert Sofort nutzbar Hervorragende Verkehrsanbindung

Sonstiges
Kauf oder Miete - Flexible Übernahme möglich Die Immobilie kann zum Kaufpreis von 730.000 € oder alternativ für 8.000,00 € Kaltmiete pro Monat übernommen werden. Durch die Kombination aus Hotelbetrieb, Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Betreiberwohnung sowie der Möglichkeit zur Nutzung als Monteurunterkunft bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und mehrere Einnahmequellen. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine kurzfristige Wiederaufnahme des Hotel- und Gastronomiebetriebs oder die Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts. Käuferprovision 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Hinweis Diese Immobilie wird diskret vermarktet. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung sowie nach Vorlage eines Kapital- oder Finanzierungsnachweises. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine seltene Gelegenheit Dieses vielseitige Ensemble vereint Hotel, Gastronomie, Festsaal, Wintergarten, Biergarten, Betreiberwohnung sowie Potenzial für Monteurunterkünfte in einer Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Ob als Hotelbetrieb, Gastronomiekonzept, Veranstaltungszentrum oder gemischt genutztes Investment - die Kombination aus Größe, Ausstattung, gepflegtem Zustand und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von 730.000 € oder einer Kaltmiete von 8.000 € monatlich bietet diese Immobilie ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Betreiber, Investoren und Kapitalanleger.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 874,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015