Verkauf:attraktive barrierefreie Geschäftsfläche in zentraler Lage von UN-Massen mit 14 Stellplätzen

Sie sind selbstständig und auf der Suche nach einer passenden Räumlichkeit, um Ihre Firma gut sichtbar und zentral gelegen unterzubringen? Sie suchen eine interessante Investitionsmöglichkeit in eine Gewerbeimmobilie? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte und verkehrsmäßig sehr gut gelegenes Teileigentum im Erd- und Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Unna-Massen zum Kauf anzubieten. Das für eine Bankfiliale geplante Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Durchfahrtsstraße und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. Die gem. Energieausweis im Jahr 1998 erbaute Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von rd. 435 m² (EG: ca. 279 m², KG: ca. 156 m²), die Sie flexibel für Ihre geschäftlichen individuellen Anforderungen nutzen können. Seien Sie kreativ in der Nutzung und Gestaltung; viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier möglich: z.B. Therapiebereich, Praxis, Fahrschule oder Büroräumlichkeiten für Freiberufler. Ein Teil des Eingangsbereiches wird aktuell von der Volksbank Unna genutzt, um die Geldausgabeautomaten im SB-Bereich weiter zu betreiben. Hier profitieren Sie mit Ihrem Unternehmen von einer hervorragenden Infrastruktur, einer guten Erreichbarkeit und der bester Sichtbarkeit . Sie haben die Idee, wir haben die Räumlichkeiten. Angaben zum Energieausweis Nichtwohngebäude : Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 122,6 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 54,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E, wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr: 1998

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen