Neuvermietung: attraktive barrierefreie Geschäftsfläche in Unna-Massen inkl. 12 Stellplätzen

Objekt-Nr. 100-13921 Sie sind selbstständig und auf der Suche nach einer passenden Räumlichkeit, um Ihre Firma gut sichtbar und zentral gelegen unterzubringen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und verkehrsmäßig sehr gut gelegene Immobilie in Unna-Massen zur Miete anzubieten. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Durchfahrtsstraße und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. Die gem. Energieausweis im Jahr 1998 erbaute Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von rd. 435 m², die Sie flexibel für Ihre geschäftlichen individuellen Anforderungen nutzen können. Über den stattlichen Eingangsbereich gelangen Sie barrierefrei in den großzügigen und offen gestalteten Hauptbereich der ehemaligen Bankfiliale. Neben der bisherigen großzügigen Kundenhalle stehen Ihnen noch drei Büros sowie eine Teeküche im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich u.a. Lagerräume und 2 WC-Anlagen. Seien Sie kreativ in der Nutzung und Gestaltung; viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier möglich: z.B. Therapiebereich, Praxis, Fahrschule oder Büroräumlichkeiten für Freiberufler. Neben den Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Kellergeschoss dieser Immobilien in Teileigentum, runden 12 PKW-Stellplätze für Ihre Kunden oder Mitarbeiter direkt vor dem Gebäude das Angebot ab. Beheizt wird diese Gewerbeimmobilie über eine eigene Gas-Etagenheizung. Ein Teil des Eingangsbereiches wird aktuell von der Volksbank Unna genutzt, um die Geldausgabeautomaten im SB-Bereich weiter zu betreiben. Angaben zum Energieausweis Nichtwohngebäude : Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 122,6 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 54,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E, wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr: 1998

Stichworte
vermietbare Fläche: 435,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen