PROVISIONSFREI: Vielseitige 300 m² Gewerbefläche – besonders geeignet für Praxis-, Gesundheits-, Büro-, Lager- oder Gastronomiekonzepte

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Ortschaft Unterdießen im Landkreis Landsberg. Mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkei-ten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre flexible Struktur und ihr Entwicklungspotenzial aus.

Ob als Praxis, Gesundheitszentrum, Büroeinheit, Lagerfläche oder gastronomischer Betrieb – die Immobilie lässt sich individuell an betriebliche Anforderungen anpassen. Auch Umbaumaßnahmen zur Realisierung eines maßgeschneiderten Nutzungskonzepts sind nach Absprache möglich.

Insbesondere für physiotherapeutische, therapeutische oder andere gesundheitsorientierte Nutzungen bietet die großzügige Flächenstruktur attraktive Voraussetzungen. Mehrere Behandlungsräume, Empfangs- und Wartebereiche sowie Trainings- oder Bewegungsflächen können bedarfsgerecht realisiert werden.

Die Fläche wurde ursprünglich als EDEKA-Einkaufsladen genutzt und verfügt daher über eine funktionale Grundstruktur, die insbesondere für gewerbliche Nutzungen mit erhöhtem Platzbedarf oder logistischen Anforderungen geeignet ist.

Ergänzend stehen Kellerflächen zur Verfügung, die je nach betrieblichem Bedarf flexibel angemietet werden können. Eine reduzierte Anmietung ist nach Absprache möglich und wirkt sich entsprechend auf die Miethöhe aus.

Aufgrund vorhandener Kühlmöglichkeiten eignet sich das Objekt zudem für gastronomische oder lebensmittelnahe Konzepte.

Die Nutzung als klassischer Einkaufsladen bzw. Lebensmitteleinzelhandel ist jedoch seitens des Vermieters ausgeschlossen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z