Geheimtipp: Vielseitig nutzbare Gewerbe-, Hallen-, Lagerfläche mit zusätzl. Wohnraum.

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-, Hallen-, Lagerfläche mit zusätzlichem Wohnraum in 72669 Unterensingen, Landkreis Esslingen. Dieses Objekt bietet eine gute Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer strategisch günstig gelegenen Gewerbeimmobilie sind. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Nutzfläche, die sich hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen eignet. Ob als Lagerraum, Montage, Fitness-Studio oder als zentrales Logistikzentrum - hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen Flexibilität und Erweiterungschancen für Ihr Geschäft eröffnen. Genügend Stellplatzmöglichkeiten für den Firmenfuhrpark sind vorhanden. Highlights: *Neue PV-Anlage incl. 2 Schnellladestationen (Wallboxen) für E-Fahrzeuge *Glasfaseranschluss *Telekommunikation Verkabelung im Haus *Neue Heizung Darüber hinaus hat die Immobilie 3 Wohnungen zu bieten, die vielfältig genutzt werden können: Wohnraum für Führungskräfte, Inhaber, Mitarbeiter, Monteure, Gäste, Besucher oder als Seminarräume, etc... 2 Wohnungen (1. OG und DG) sind aktuell vom Verkäufer bezogen. Diese können nach Absprache frei werden. Die Immobilie wurde umfassend renoviert in letzter Zeit, siehe Rubrik "Ausstattung". Sie können sofort loslegen. Unterensingen zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Logistik und Anfahrtswege. Zudem bietet der Ort eine angenehme Umgebung mit einer guten Infrastruktur, die sowohl das Arbeits- als auch das Lebensumfeld bereichert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem optimalen Standort zu erweitern oder neu zu etablieren.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen, vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und Recherche. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Vorgeprüfte Interessenten erhalten die kompletten Unterlagen als Download aus einem Datenraum. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!

Stichworte
Lagerfläche: 1.367,35 m², Gesamtfläche: 1.831,22 m², modernisiert