Openspace mit Flair - zentral in Unterhaching....

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.998 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.998 €
Preis/m²
k.A.
82008 Unterhaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257N4T1KYRIQ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Gewerbefläche in zentraler Lage von Unterhaching ist für Ihre Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar und auch gut sichtbar! Ihr neuer Unternehmensstandort ist nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" entfernt und bietet Ihnen: - beste Voraussetzungen für ein Open Space - Konzept - gut sichtbare Werbemöglichkeit an der Fassade (an einer Ampelkreuzung) - Hohlraumböden für flexible Verkabelungsmöglichkeiten - 2 zeitlose Sanitäreinheiten mit Vorraum und Waschbecken - bis zu 4 Tiefgaragen-Stellplätze ( monatliche Nettomiete € 70/Stellplatz) - stufenfrei erreichbare Lagerflächen (zusätzlich anmietbar) - Duschmöglichkeit im Untergeschoss Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, so dass die Mietfläche aus der Tiefgarage stufenfrei erreichbar ist. in dem Gebäude stehen aktuell auch weitere Flächen zur Verfügung, wodurch wir Ihnen bei Bedarf größere Flächen bis ca. 1.500 m² anbieten können.

Sonstiges
Dieses Objekt wird PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten! Die Angaben zu Miete und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich als Nettopreise, die jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. anfallen. Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Bei den Bildern handelt es sich großteils um beispielhafte Visualisierungen. Die Einheit wird bis auf die Einbauküche unmöbliert vermietet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 215,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.998,00 €
Nebenkosten
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Bruttomonatswarmmieten
Preishinweis
4 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.998,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
4
Provision
Die Mieteinheit wird provisionsfrei für Mieter angeboten. zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
98
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
73
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-02-24
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
- Raumaufteilung anpassbar an Ihr Unternehmen

- neuer Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter (aktuell ist die Einheit mit einem Teppichboden ausgestattet)

- Großzügiger Kommunikationsbereich mit offener Küche inkl. bereits vorhandener Einbauküche

- abgehängte Decke mit Einbauleuchten

- Hohlraumböden für flexible Verkabelungsmöglichkeiten

- 2 zeitlose Sanitäreinheiten mit Vorraum und Waschbecken

- verstellbarer Außensonnenschutz

- gemeinschaftliches Behinderten-WC auf der Etage

- Aufzug (stufenfreie Erreichbarkeit aus der Tiefgarage)

- Klimatisierung ist gegen Aufpreis möglich

Lagebeschreibung

Die Mieteinheit liegt in der Leipziger Straße, direkt an der Kreuzung Biberger Straße/Leipziger Straße und ist nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Unterhaching (S 3) entfernt. Nach 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie bereits den Ostbahnhof.

In nur ca. 350 Metern Entfernung halten die Buslinien X204, 217, 220, 221 und 224.

Mit dem Expressbus X204 erreichen Sie den U-Bahnhof Candidplatz (U1) in nur 12 Fahrminuten. Die Buslinie 217 fährt Sie in ca. 14 Minuten zu dem U-Bahnhof "Neuperlach Süd".

Ihr Mitarbeiter finden im direkten Umfeld eine hervorragende Infrastruktur mit div. Discountern, Drogeriemärkten, Edeka, Ärzten, Gastronomie.

Die Autobahnen A8 (München-Ramersdorf - Salzburg) und A 995 (München-Giesing - Salzburg) sind in weniger als 5 Fahrminuten erreicht. Der Autobahnring A99 ist weniger als 10 Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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