Praxis in zentraler Lage am Rathausplatz

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
k.A.
85716 Unterschleißheim - Lohhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BLMQT1GIU

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Objektbeschreibung

Attraktiver Einstieg für eine Arztpraxis, Ergotherapie, Heilpraktiker, Kosmetik, Logopädie, Osteopathie, Physiotherapie, Podologie etc.

Sie suchen geeignete Räumlichkeiten, möchten Ihre laufenden Fixkosten jedoch überschaubar halten?

Diese Praxisfläche mit ca. 108,57 m² bietet hierfür interessante Voraussetzungen. Mit einer Kaltmiete von lediglich 1.100 € monatlich ist der Mietzins im Verhältnis zur großzügigen Fläche besonders attraktiv.

Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1985 und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Der neu verlegte Vinylboden sorgt für ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Zwei Loggien, ein Duschbad, ein separates WC sowie ein Sozialraum ergänzen das Angebot und bieten eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung des Praxisbetriebs.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro.
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
2026-09-23T00:00:00Z
Mietpreis
1.100,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3300
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 3 Kaltmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
19.8
Wärmebedarf
162.6
Stromverbrauch
19.8
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
162.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.3
Gültig bis
2028-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Praxis befindet sich direkt am Rathausplatz von Unterschleißheim. Die S-Bahn-Station der Linie S1 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an München und das Umland.Durch die zentrale Lage profitieren Patienten, Mitarbeiter und Besucher von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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