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Provisionsfrei - Attraktive Gewerbefläche für Gesundheit, Pflege & Therapie mit ca. 949 m²



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
10.8 €
Wohnfläche
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Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
10.8 €
85716 Unterschleißheim - Lohhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XNEJRV19Q

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Objektbeschreibung

Die renovierte Büro- oder Praxisfläche aus dem Baujahr 1993 steht ab dem 01. Januar 2027 zur Anmietung bereit. Die Gesamtfläche beträgt ca. 949 Quadratmeter und bietet ausreichend Raum für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Für die technische Infrastruktur ist eine moderne Datenverkabelung vorhanden. Eine Teeküche steht zur Verfügung und kann für die Versorgung der Mitarbeiter genutzt werden. Für einen komfortablen Zugang stehen Ihnen ein Personen- und Lastenaufzug bereit. Außen- und Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Mit diesen Eigenschaften ist die Gewerbefläche eine hervorragende Wahl für Unternehmen, die einen repräsentativen Unternehmensstandort mit guter Infrastruktur für ihr Geschäft suchen.

Sonstiges
Maklerfreies Angebot, Nebenkosten 2,50 € m²

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, 6 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
10,80 €
Preis/m²
10.8 €
Kaution
3 netto Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Teeküche, Lastenaufzug, Personenaufzug, Datenverkabelung, Glasfaser-Infrastruktur im Objekt vorhanden, großzügige Dachterrasse mit ca. 150 m²

Lagebeschreibung

Unterschleißheim ist eine dynamische Stadt im Landkreis München mit etwa 30.000 Einwohnern und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Technologie- und Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das durch seine verkehrsgünstige Lage besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie die Münchner Innenstadt (Marienplatz) in rund 20 Minuten. Von der S-Bahn-Station Unterschleißheim gelangen Sie mit der Buslinie 218 in ca. 7 Minuten zur Haltestelle Ballhausforum. Von dort sind es nur ca. 2 Minuten bis zum Objekt.

Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zur Autobahn A92 optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindungen. Der Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten, die Autobahn A92 in ca. 2 Minuten, die Messe München (Riem) über die A99 in ca. 20 Minuten und die Münchner Innenstand in ca. 25 Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von modernen Bürokomplexen und Gewerbebetrieben verschiedener Branchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafès und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Ein EDEKA-Markt sowie verschiedene Restaurants, darunter das griechische Restaurant Athene mit Außenterrasse direkt am Objekt, das TT Asia Bistro (schnelle asiatische Küche) und das Restaurant Redox im Infinity Munich sind fußläufig erreichbar.

Diese Gewerbefläche bietet Unternehmen einen repräsentativen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur und einem attraktiven Arbeitsumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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