Attraktive Bürofläche in gefragter Lage von Unterschleißheim - optimale Anbindung an A92 und S1

Die Bürofläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines im Jahr 1990 errichteten Geschäftsgebäudes und bietet eine Nutzfläche von ca. 190 m². Beim Betreten der Büroeinheit gelangt man zunächst in den zentralen Flurbereich. Von hier aus sind die beiden Einzelbüros, das Großraumbüro sowie die separaten WC-Anlagen direkt erreichbar. Das helle Großraumbüro bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Teamarbeitsplätze. Von dort aus gelangt man sowohl in die Küche als auch in den praktischen Aktenlagerraum. Der Aktenlagerraum ist bereits mit Regalsystemen ausgestattet, die dort verbleiben und dem künftigen Mieter unmittelbar als Archiv- oder Lagerfläche zur Verfügung stehen. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem hochwertigen, anthrazitfarbenen Teppichboden ausgestattet. Zahlreiche Steckdosen entlang der Wände ermöglichen eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen auch an sonnigen Tagen für angenehme Arbeitsbedingungen. Zusätzlich befindet sich innerhalb der Büroeinheit ein Serverraum, der nicht in die ausgewiesene Nutzfläche eingerechnet wurde. Dieser sollte nach Absprache mit den Eigentümern weiterhin zugänglich bleiben. Zur Mieteinheit gehören außerdem eine funktional ausgestattete Einbauküche, die nach Vereinbarung vom Vormieter abgelöst werden kann, zwei separate WC-Anlagen sowie zwei Außenstellplätze. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Nutzer wurden die dargestellten Bilder teilweise digital bearbeitet.

Sonstiges
1.100 € Kaltmiete + 250 € Nebenkosten + 19 % MwSt. = 1.606,50 € Gesamtmiete

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen