AIGNER - Unterschleißheim: Renditestarke Gewerbeeinheiten mit langjährigen Mietern

Allgemeine Informationen •Baujahr des Wohn- und Geschäftshaus: 1983 •Gesamtfläche: ca. 330 m² (Praxis ca. 94 m², Sparda Bank ca. 236 m²) •Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz Gebäudestruktur und Nutzung •Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist unterteilt in zwei Einheiten •Beide Einheiten verfügen über helle, freundliche und funktional geschnittene Räume, eine voll ausgestattete Teeküche und getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren •Die Räume sind vorwiegend gefliest, in der Sparda Bank ist teils Teppich verlegt •Die Fläche der Sparda Bank ist durchgehend mit Klimatisierung ausgestattet •Insgesamt befinden sich beide Flächen in einem gepflegten Gesamtzustand Heizungs- und Energietechnik •Die Einheiten werden über eine Zentralheizung des Gebäudes beheizt Mietverhältnisse •Beide Einheiten sind vermietet oPraxis seit 01.08.2013 – Laufzeit bis 31.07.2028 oSparda Bank seit 01.09.2005 – Laufzeit verlängert bis 31.08.2030 •Von den 11 Stellplätzen sind zwei an die Praxis und drei an die Sparda Bank vermietet •Mietniveau bietet durch Indexmietverträge Steigerungsmöglichkeiten Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage