6000m² Lager- und Produktionsflächen bei Coburg!

Wohnfläche
ca. 3500 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 3500 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
96253 Untersiemau - Untersiemau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C7RE95JIX6

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen ab sofort großzügige Lager- und Produktionsflächen mit bis zu 6.000 m² in flexibel teilbaren Hallen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sichere Vermietungsperspektive suchen. Die Hallen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage, nur ca. 8 km südlich von Coburg, mit idealer Anbindung an die Autobahn. Das großzügige Grundstück umfasst rund 3.500 m² Außenflächen, die vollständig eingefriedet sind und zahlreiche Stellplätze bieten.

Sonstiges
Besichtigung & Interessentenvorauswahl: Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse. Datenschutz: Ihre übermittelten Daten werden ausschließlich zur Immobilienvermittlung verwendet und gemäß DSGVO vertraulich behandelt. Provision / Maklercourtage: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision an RE/MAX Immobilien Coburg zu zahlen. Die Höhe der Käuferprovision richtet sich nach der im jeweiligen Exposé oder Maklervertrag vereinbarten Regelung. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, basierend auf §?656c BGB. Eigentümer und Tippgeber aufgepasst: Wir sind stets auf der Suche nach weiteren Baugrundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Anlageobjekten für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten. Wenn Sie selbst verkaufen möchten oder einen potenziellen Verkäufer kennen, freuen wir uns über Ihre Empfehlung. Tippgeber erhalten auf Wunsch eine faire Beteiligung - sprechen Sie uns gerne an. Online-Präsenz: Weitere Informationen zu uns und unserem Immobilienangebot finden Sie unter: www.remax.de/coburg Rechtliche Hinweise: RE/MAX Immobilien Coburg ist ein rechtlich selbstständiges Unternehmen. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisepartner handelt eigenverantwortlich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 6.000,00 m², modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3500 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
83.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-08
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsmerkmale
* Flächenangebot: bis zu 6.000 m² Hallenfläche (teilbar nach Bedarf)
* Torhöhen: ca. 2,50 m
* Bodenbelastbarkeit: 750 kg/m² - bis zu 1.200 kg/m² in Teilbereichen
* 10 Laderampen für effiziente Logistik
* Abgetrennte Büro- und Sozialräume vorhanden
* Sanitärräume in ausreichender Anzahl
* Heizung: Öl-Heizung
* Strom: Starkstromanschlüsse vorhanden
* Druckluftversorgung integriert
* Brandschutz nach geltenden Vorschriften vorhanden
* Deckenhöhen: variieren zwischen 2,30 m und 2,60 m
* Hausmeisterservice nach Absprache möglich

Grundstück und Außenflächen
* Grundstücksgröße: ca. 3.500 m²
* Komplett eingefriedet
* Zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt - ohne zusätzlichen Aufpreis nutzbar

Mietkonditionen
* Mietpreis: nach Abstimmung (Kaltmiete zzgl. Nebenkosten)
* Kaution: 2 Kaltmieten
* Mindestvertragslaufzeit: 12 Monate
* Verfügbarkeit: ab sofort

Besonderheiten
* Flexible Flächenaufteilung für Produktion, Lager oder Logistik
* Kurze Wege zur Autobahn - ideale Erreichbarkeit
* Erweiterungsmöglichkeiten bei zusätzlichem Flächenbedarf
* Attraktive Lage für nachhaltige Vermietbarkeit

Rahmendaten
* Baujahr: 1980-1990
* Grundrisse können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden

Besichtigung & Interessentenvorauswahl:
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse.

Um eine effiziente und zielgerichtete Vermarktung zu gewährleisten, bitten wir um Übermittlung folgender Unterlagen im Vorfeld:
* Angabe Firmen-Name
* Vollständiger Name des Ansprechpartners
* Telefonnummer & E-Mail-Adresse
* Gewünschter Einzugstermin


Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Gebäudeart: Gewerbliche / industrielle Gebäude
Baujahr Gebäude: 1980-1990
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieträger: Heizöl EL, Strom
Endenergieverbrauch Wärme: 83,3 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 12,8 kWh/(m²·a)
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 08.10.2035

Lagebeschreibung

Makrolage
Die Immobilie befindet sich in Untersiemau, südlich von Coburg, im Herzen Oberfrankens. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine starke wirtschaftliche Basis aus.

Autobahnanbindung: Über die nur wenige Fahrminuten entfernte A73 sind sowohl Bamberg (ca. 30 km) als auch Suhl/Thüringen optimal erreichbar. Über die A70 und A9 bestehen schnelle Verbindungen nach Nürnberg, München, Leipzig und Berlin.

Wirtschaftsstandort Coburg: Coburg gilt als einer der bedeutenden Wirtschaftsstandorte in Nordbayern, geprägt durch innovative Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Global agierende Firmen wie Brose, HUK-COBURG oder Kaeser Kompressoren haben hier ihre Standorte.

Arbeitskräftepotenzial: Durch die Nähe zu den Hochschulstandorten Coburg und Bamberg ist eine sehr gute Verfügbarkeit qualifizierter Fachkräfte gewährleistet.

Logistikdrehscheibe: Die zentrale Lage in Deutschland mit direkter Anbindung an das Autobahnnetz macht den Standort besonders attraktiv für Logistik- und Produktionsunternehmen.

Mikrolage
Die Immobilie liegt in 96253 Untersiemau, einem etablierten Gewerbegebiet mit optimaler Erreichbarkeit.

Verkehrsanbindung: Das Objekt ist nur wenige Minuten von der A73 entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an Coburg und die umliegenden Städte gewährleistet ist. Auch das Stadtzentrum Coburg ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar.

ÖPNV: Buslinien verbinden Untersiemau mit dem Coburger Umland und bieten auch für Mitarbeiter ohne PKW eine gute Erreichbarkeit.

Umfeld: Das Umfeld ist durch gemischte Gewerbe- und Industrieansiedlungen geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere mittelständische Unternehmen, Werkstätten und Produktionsbetriebe.

Außenflächen & Logistik: Durch das vollständig eingefriedete Grundstück mit großzügigen Zufahrten sowie zahlreichen Stellplätzen ist die Andienung für LKWs problemlos möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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