Moderne Produktions- und Lagerhalle in Top-Zustand direkt an der A28 - vielseitig nutzbar!

Diese hochwertige Gewerbehalle eignet sich ideal für Produktions- und Lagerzwecke. Sie wurde 2016 erbaut und diente bisher einem industriellen Stahlbetrieb. Aufgrund ihrer durchdachten Ausstattung und großzügigen Dimensionen ist sie für unterschiedlichste Gewerke und Fertigungsprozesse prädestiniert. Eckdaten der Halle: - Abmessungen: ca. 39 m Länge x 16 m Breite - Höhe: 4 m hohe Seitenwände, 9 m am Scheitelpunkt - Zugang: Zwei elektrische Sektionaltore (je 6,20 m breit) - Bodenbeschaffenheit: Tragfähiger Industrieboden, für schwere Maschinen geeignet - Licht & Belüftung: Mehrere elektrisch zu öffnende Lichtbänder + leistungsstarker Ventilator für optimale Querlüftung Ausstattung für höchste Effizienz: - Heizung: Moderne Dunkelstrahler sorgen für eine angenehme, energieeffiziente Strahlungswärme. Diese Technik erwärmt gezielt Oberflächen und Personen, ohne die gesamte Raumluft aufheizen zu müssen - ideal für Produktionsbetriebe mit großen Hallenvolumen. - Anschlüsse: Alle erforderlichen Versorgungsanschlüsse (Kraftstrom, Wasser & Druckluft) sind in optimaler Anordnung vorhanden - an jeder zweiten Stahlstütze. - Beleuchtung: Effiziente LED-Beleuchtung, in 6 Zonen getrennt steuerbar, ermöglicht eine flexible Anpassung an verschiedene Arbeitsbereiche. - Lager- und Arbeitsfläche: Durch die 4 m hohen Seitenwände ergibt sich ausreichend Stauraum für Regalsysteme oder zusätzliche Arbeitsbereiche. Logistische Vorteile: - Befahrbarkeit: Die Halle ist für 40-Tonner problemlos zugänglich - kurze Wege für den Waren- und Lieferverkehr! - Maschinenfreiheit: Alle aktuellen Maschinen, einschließlich der 630 t Spindelpresse, werden geräumt. Auf Wunsch kann entschieden werden, ob der Kellerraum unter der Presse genutzt oder verschlossen wird. Diese moderne Gewerbehalle bietet Ihnen ideale Bedingungen für Produktion, Lagerung oder Montage. Nutzen Sie die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und die optimale Infrastruktur für Ihr Unternehmen!

Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Verfügbar ab sofort. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Auch Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Gewerbegrund. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de

Stichworte
Lagerfläche: 627,00 m², Gesamtfläche: 627,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.50