### Lichtdurchflutetes, modernes Ladenlokal im Erdgeschoss in zentraler Lage ###

Willkommen in diesem einladenden Ladenlokal, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem großzügigen Schaufenster, das optimale Werbefläche bietet, sorgt das Lokal für eine hohe Sichtbarkeit und zieht Passanten an. Der zentrale große Raum eignet sich ideal als Salon, Verkaufsfläche oder Bürofläche und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden erhöht. Ein zusätzlicher Raum mit Kamin bietet nicht nur Wärme und Gemütlichkeit, sondern kann vielseitig als Wartebereich oder zusätzliche Verkaufs- bzw. Bürofläche genutzt werden. Für Ihre Kunden stehen vier PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Besuchsanreize erhöht. Dieses Ladenlokal vereint Funktionalität und ansprechendes Design. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einem attraktiven Umfeld zu etablieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner. Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen.

Stichworte
Nutzfläche: 155,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Ladenfläche: 85,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.60

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen