Große Gewerbeimmobilie aus 1999 mit vielen Stellplätzen in guter Lage im Gewerbegebiet

Diese besondere & große Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 3.962 m² großen Grundstück errichtet und laufend erweitert und gepflegt. Diese Immobilie eignet sich bestens als Büro-, Ausstellungs- und Lagergebäude. Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt. Die Gaszentralheizung ist aus 1999 und die Fenster sind alle doppelt verglast. Starkstrom ist hier bereits verlegt. Die Stromleitungen sind komplett 3 adrig. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen. Ein Warmluftgebläse mit Radiatoren ist vorhanden und die Außenwände, sowie das Dach sind gedämmt. In den Jahren 2010-2012 wurde viel renoviert/umgebaut und es kam eine lange Bowlingbahn komplett neu hinzu (genehmigt). In 2022-2024 wurde ein neues Abluftsystem und in 2024 ein neuer Fettabscheider installiert. Der Eingangsbereich ist das Herzstück der Immobilie. Derzeit befinden sich hier ein großer Tresen, eine Anmeldung und verschiedene Billardtische. Angrenzend ist eine Küche inkl. Vorratsraum, um die Kunden gut zu versorgen. Der Eingangsbereich kann aber auch hervorragend als Ausstellungsfläche genutzt werden oder für Veranstaltungen. Aus dieser großen Fläche gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich auf zwei unterschiedliche Bereiche aufteilt. Dies kann als Fläche für Veranstaltungen/Feiern oder einfach zu Lagerzwecken genutzt werden. Angrenzend ist oben auch ein kleines Büro, welches hell und freundlich gestaltet ist. Ein rückseitiger Eingang des Gebäude bietet ebenfalls (genau wie von vorne) den Zugang zu der derzeitigen Bowlingbahn, zwei weiteren abgetrennten Bereichen und den Toiletten. Sofern die Halle nicht weiter mit einem Bowling Geschäft betrieben werden soll, wird die Bahn mit allen Unterkonstruktionen/Maschinen etc. wieder zurückgebaut und kann Ihrem Gewerbe individuell dienen. Ein Heizungsraum und ein kleiner Lagerraum sind ebenfalls vorhanden. Es stehen drei Toiletten zur Verfügung, eine für Mitarbeiter, eine für Männer und eine für Frauen. Draußen befindet sich ein Raucherraum, der vom Inneren der Immobilie aus trocken zugänglich ist. Insgesamt ist diese Gewerbeimmobilie sehr gepflegt. Auch auf die Baumaterialien wurde sehr geachtet, was sich in der Hochwertigkeit insgesamt widerspiegelt.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Carstens Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mareike Carstens Immobilien übernimmt auch keine Gewährt für die nachbearbeiteten Grundrisse. Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein (evtl. digitales) Angebotsverfahren einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten. Weitere Rechnungen, verschiedene statische Berechnungen, Wärme- und Schallschutznachweis, Schallschutzgutachten, Immissionsprognose und diverse Unterlagen, sowie Pläne zu Achsen, Druckrohren und Trägern können, sofern vorhanden, auf zusätzlichen Wunsch eingesehen werden. Die Immobilie wird komplett ohne Inventar verkauft, außer es wird individuell etwas anderes vereinbart.

Stichworte
Gesamtfläche: 934,00 m², Bundesland: Niedersachsen