Landwirtschaftliche Fläche mit Potenzial

Die landwirtschaftliche Ertragsfähigkeit von Ackerflächen wird in Deutschland auf Grundlage der amtlichen Bodenschätzung anhand der sogenannten Acker- bzw. Bodenzahl bewertet. Diese Kennzahl bewegt sich auf einer Skala von 0 bis 100 Punkten und ermöglicht eine differenzierte Einordnung der natürlichen Bodenqualität und des daraus resultierenden Ertragspotenzials. Für die angebotenen Flächen beziehungsweise den regionalen Standort sind typische Bodenwerte im Bereich von etwa 30 bis 55 Bodenpunkten anzunehmen. Damit bewegen sich die Flächen insgesamt im Bereich einer mittleren Bodenqualität, wie sie für den nordwestdeutschen Geestraum charakteristisch ist. Bodenwerte zwischen 35 und 50 Punkten stehen für eine durchschnittliche landwirtschaftliche Nutzbarkeit und bieten solide Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Bewirtschaftung. Die Böden der Region sind überwiegend durch sandige Geeststrukturen mit teilweise lehmigen Übergangszonen geprägt. Diese natürlichen Standortbedingungen führen zu einer für die Region typischen Ertragsfähigkeit. Gleichzeitig handelt es sich um landwirtschaftlich bewährte Standorte, die seit Jahrzehnten erfolgreich bewirtschaftet werden und sich insbesondere für die ortsübliche Ackernutzung eignen. In Verbindung mit der etablierten Agrarstruktur, der guten Erreichbarkeit sowie der stabilen Nachfrage nach landwirtschaftlichen Nutzflächen stellen die Flächen eine interessante Erwerbsmöglichkeit für Landwirte, Flächeninvestoren und Betriebe mit Arrondierungsinteresse dar.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 17.122,00 m², Bundesland: Niedersachsen