Exklusive Neubau-Gewerbeeinheit in Top-Sichtlage von Vechta. 190 m² Nutzfläche, KfW 40 und QNG

In attraktiver Sichtlage von Vechta, nahe dem Famila-Center, entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit einer hochwertigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Kombination aus repräsentativer Lage, durchdachtem Raumkonzept und nachhaltiger Bauqualität bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Gewerbenutzer und Kapitalanleger. Die ca. 190 m² große Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier separate Büroflächen, ein Besprechungsraum, ein Personalraum, ein Empfangsbereich sowie vier WC-Einheiten schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Verwaltungen und weitere gewerbliche Konzepte. Acht Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ein separates Nebengebäude bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Geräte und weitere Utensilien. Das Neubauprojekt wird im Effizienzhaus-Standard KfW 40 errichtet und erhält das Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" (QNG). Die energieeffiziente Bauweise reduziert den Energiebedarf und die laufenden Energiekosten. Je nach individueller Finanzierung und geltenden Förderbedingungen können zudem attraktive Fördermöglichkeiten infrage kommen. Ein besonderer Vorteil ist, dass der vollständige Kaufpreis erst nach Fertigstellung und bezugsfertiger Übergabe fällig wird. Dies ermöglicht eine vorausschauende Finanzierungsplanung und bietet zusätzliche Sicherheit während der Bauphase. Maßgeblich sind die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Fazit: Es handelt sich um eine attraktive Gelegenheit, in eine moderne und nachhaltige Gewerbeimmobilie in gefragter Sichtlage zu investieren. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Neubauprojekt verbindet Funktionalität, Energieeffizienz und eine langfristige Perspektive auf überzeugende Weise. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von dieser Immobilie begeistern!

Sonstiges
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Für die Gewerbeeinheiten trägt der Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 1.50