Günstig & Prov-frei: 9.000m² Halle, teilbar ab 1.270 m² I Sprinkler I Rampen!!!

Das Bestandsgebäude steht auf einem komplett eingezäunten Grundstück, und ist über eine zentrale Zufahrt (gesichert mit Tor und Pförtnerhaus) erreichbar. Das bestehende Hallengebäude eignet sich für Lager-/Logistiknutzungen und durch die technischen Ausstattung auch für Produktionszwecke. Die Halle ist gesprinklert, es gibt mehrere ebenerdige Tore sowie 2 Verladetore auf Rampenniveau. Die Beheizung erfolgte über Gas. Die Hallenflächen sind rd. 5,50 m hoch (UKB). Der Boden ist in gutem Zustand, durch Armierungen auch sehr tragfähig (mind. 5t/m²). Büro- und Sozialflächen befinden sich in einem 2-geschossigen Anbau an Halle 1. Es gibt einen repräsentativen Eingang für Kunden sowie einen Mitarbeiterzugang. Dort befinden sich auch die Umkleiden mit Duschen für D/H, beides mit direktem Zugang in die Halle. Teile der Büroflächen sind auch klimatisiert. Die Halle 1 ist ab sofort zur Miete frei! Der Vermieter ist maximal flexibel was Teilflächenanmietungen betrifft. Die 9.000 m² Halle kann er in 6 x 1.270 m² Einheiten unterteilen (via Zaunfeldern), die dann separat vermietet werden können. Jeder Nutzer dieser kleineren Einheiten behält Zugang zu den Rampen, da ein Fahrweg als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen wird.

Stichworte
Lagerfläche: 9.000,00 m², Gesamtfläche: 9.455,00 m², StromAnschlußwert: 2.000 kW, Hallenhöhe: 5,00 m