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Moderne Gewerbehalle ca. 320 qm - ideal für Lager/Produktion - in Veitsbronn



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
k.A.
90587 Veitsbronn - Siegelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CK98UPTQTW

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Objektbeschreibung

Lager- und Produktionsfläche ca. 320 qm Vefügbar ab 01.06.2026 Netto Kalt: 2.700€ BKVZ: 300€ Alles zzgl. USt. Die Halle hat eine Einfahrt von BxH: 4,70 x 4,00 m und hat eine Innenhöhe unter den Trägern von ca. 4,10 m. Die Einfahrt erfolgt über ein elektrisches Sektionaltor. Die Halle verfügt über eine Öl-Gebläseheizung und ist mit einem WC ausgestattet. Die Halle befindet sich energetisch auf dem neusten Stand, so wurde 2021 das Hallendach komplett erneuert und durch ein sehr gut gedämmtes Dach ersetzt. Des Weiteren wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Beleuchtung der Halle erfolgt durch moderne und effiziente LED-Lichtbänder.

Stichworte
Lagerfläche: 320,00 m², Hallenhöhe: 4,10 m, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.700,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
€5.400
Provision
1,19 Kaltmieten
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provisionszahlung i.H.v. 1,19 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt. fällig)

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbehalle befindet sich am Ankelleberg 2 in 90587 Veitsbronn und liegt damit in einer gut erreichbaren Lage im Landkreis Fürth innerhalb der Metropolregion Nürnberg. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Position mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz aus.

Über die umliegenden Ortsverbindungsstraßen sowie die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Fürth (ca. 15 Minuten), Nürnberg (ca. 20-25 Minuten) und Erlangen (ca. 20 Minuten) schnell erreichbar. Die Autobahnen A73 und A3 bieten eine direkte Anbindung an das Fernstraßennetz und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte in der Region.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Veitsbronn verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahnstrecke (Richtung Fürth/Nürnberg sowie Markt Erlbach), wodurch auch für Mitarbeiter ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Ergänzend stehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte zur Verfügung.

Der Standort bietet zudem eine gewerbefreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Zulieferern, Dienstleistern und weiteren Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden.

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und wirtschaftlich attraktivem Umfeld - ideal für Produktion, Lager oder gewerbliche Nutzung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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