Attraktive Büroetage in zentraler Lage von Velen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
46342 Velen - Ramsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSEZLSJME7

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und funktional geschnittene Büroetage mit einer Gesamtfläche von ca. 90,00 m². Der Eingangsbereich bietet einen einladenden Empfangsbereich für Kunden und Mitarbeiter. Von hier aus erschließen sich drei separate Büroräume, die flexibel als Einzel- oder Teambüros genutzt werden können. Eine offene Küche ist bereits integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht. Ein separates WC für Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch: Das Büro kann bei Bedarf möbliert übernommen werden, was den Einzug zusätzlich erleichtert. Zur Einheit gehören außerdem vier Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bieten. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung - ideal für moderne Arbeitsanforderungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.200,00
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2027-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Gesamtfläche ca.: 90m²
- 1.OG
- 3 Büros
- Gäste-WC
- offene Küche mit Einbauküche

Kostenübersicht:
> Kaltmiete: 600,00 €
> Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
> Heizkostenvorauszahlung: 130,00 €
> Kaution: 1200,00€

Lagebeschreibung

Die Büroetage befindet sich in zentraler Lage von Velen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Gewerbe und wohnwirtschaftlicher Nutzung, was einen attraktiven und gut erreichbaren Unternehmensstandort bietet.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar. Auch Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Bürofläche bequem erreichen können.

Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten bei gleichzeitig hoher Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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