Vielseitiger Industriekomplex mit zwei Hallen und Büro auf großem Grundstück

Diese vielseitig nutzbare Industrieimmobilie bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 12.159 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Anlage, bestehend aus einer Kombination von Industriehallen und Freiflächen, eignet sich hervorragend für Autoverwertung, KFZ-Werkstätten, Lagerung oder als Umschlagsplatz. Der gepflegte Zustand und der betonierte bzw. asphaltierte / geschotterte Untergrund gewährleisten eine sofortige Nutzbarkeit ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Die erste Halle, errichtet im Jahr 1982, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 639 m² und eine Höhe von ca. 6 m. Sie eignet sich optimal für kleinere Fertigungs- oder Lagerungszwecke. Die zweite Halle, gebaut im Jahr 1998, bietet auf ca. 1.721 m² noch mehr Raum für größere Projekte. Mit einer imposanten Höhe von ca. 7,75 m ermöglicht sie die Unterbringung auch voluminöser Güter oder Anlagen. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Büroräumlichkeiten, die auf einer Fläche von etwa 115 m² ausreichend Platz für administrative Aufgaben bieten. Diese Büros sind zweckmäßig gestaltet und ermöglichen eine effiziente Arbeitsweise direkt am Ort des Geschehens. Ein Verkaufsraum ist ebenfalls vorhanden und kann zur Warenpräsentation oder Kundenberatung genutzt werden. Für das Wohlergehen der Belegschaft sind Gemeinschafts- und Personalräume eingerichtet, die zu Pausen und zur Erholung einladen. Selbstverständlich ist die Immobilie mit zeitgemäßen sanitären Einrichtungen ausgestattet, die einen angenehmen Arbeitsalltag unterstützen. Der asphaltierte Untergrund auf dem gesamten Areal sorgt für hervorragende Befahrbarkeit und Tragfähigkeit, ungeachtet der Wetterbedingungen. Dies erleichtert sämtliche logistischen Abläufe und ermöglicht eine zügige Abwicklung von Warenbewegungen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar für Unternehmen, die Wert auf einen vielseitig nutzbaren Standort legen, der sofort verfügbar ist und einen reibungslosen Betrieb sichert. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen baulichen Standards aus dem Jahr 1997 lassen keinen Zweifel an der Funktionalität dieser Einrichtung. Ob als Standort für Produktion, Lagerung, Vertrieb oder als logistischer Knotenpunkt - die gebotenen Voraussetzungen bieten für zahlreiche Branchen erhebliche Vorteile. Sind Sie daran interessiert, sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu verschaffen, die diese Immobilie bietet? Eine Besichtigung könnte der erste Schritt sein, um Ihr Projekt auf sicheren Boden zu stellen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und alle Details direkt vor Ort zu erleben.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 2.197,00 m², Gesamtfläche: 12.159,00 m², Bürofläche: 115,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen