Gewerbehalle mit Büroanbau und Freifläche an der Stadtgrenze Kassel zu Niedervellmar

Das Gelände ist eingezäunt, zur Straße mit einem breiten abschließbaren Schiebetor. Das Gewerbeobjekt besteht aus einer ca. 450 m² -Produktions-/Lagerhalle mit Estrichboden und großen isolierverglasten Fensterflächen (neu). Es ist ein 5 m hohes Rolltor zum Ein- und Ausladen vorhanden. Der Abstell- oder Aufenthaltsraum in der Halle wurde in 2024 eingebaut. Sie ist ausgestattet mit einer in 2023 erneuerten Hallengebläseheizung (Ölzentral) und einem Starkstromanschluss (165 KVA). Erneuert / Saniert wurden Ende 2012: gedämmtes Hallendach, Garagendach, Warmwasser, Elektrik. Die Fenster in der Halle können teilweise geöffnet werden. Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt ist nicht erwünscht! Angrenzend befindet sich ein Bürogebäude mit ca. 105 m² -Fläche im EG mit 4-5 große, helle Büroräume, davon ein Meisterbüro mit Blick zur Halle, Teeküche, sowie 2 WC- Räume (D+H). In 2022 wurden hier die Kunststoff-Iso-Fenster, die Außenrollläden, die Haustür und das Dach (wärmegedämmt) erneuert. Es handelt sich um eine Spezialdämmung, welche in Sommer kühlt und im Winter wärmt. Design-Bodenbelag in Holzoptik. Ein EDV-Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Zutritt ist sowohl von außen als auch von der Werkhalle möglich. Der Bürotrakt ist voll unterkellert (ca. 100 m²) mit Lagerräume, Aufenthaltsraum für Personal mit Sanitäreinrichtung. In 2008 wurde eine neue Ölheizung und ein neuer Öltank eingebaut. Der Keller ist sowohl vom Bürotrakt-Flur im EG als auch von der Werkhalle zu betreten. Eine ca. 1500 m² befestigte Freifläche für Außenlager und Parkraum steht dem Mieter zur Verfügung. Der größere Anteil davon vor der Halle ist asphaltiert, der hinter der Halle liegende geschottert. Hinten an der Halle befinden sich drei Garagen die dazu gehören und nicht extra angemietet werden müssen.

Sonstiges
Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt ist nicht erwünscht!

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 555,00 m², Bürofläche: 105,00 m², Freifläche: 1.500,00 m², Sonstige Fläche: 450,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen