Gewerbehalle mit Kranbahn und Lackierer mit zweigeschossigem Bürogebäude teilweise unterkellert

Objektbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischgebiet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das Vordergrundstück (Triftstr.66). Das Grundstück mit einer Größe von 2.829 m² ist mit einer Gewerbehalle und einem einseitig angebauten, zweigeschossigen Bürogebäude bebaut. Die Gewerbehalle wurde im Stahlrahmenkonstruktion errichtet und in mehreren Bauabschnitten erweitert, zuletzt wurde sie im Jahr 2009 wesentlich erneuert. Es wurden u.a. eine Kranbahn eingebaut und die Sozialräume im Obergeschoss modernisiert. Neben dem Anlieferungsbereich liegt die Haupthalle mit Lackiererei und einem Lagerraum. Das Bürogebäude ist zweigeschossig. Im Kellergeschoss sind der Flur, zwei Kellerräume, ein WC und der Heizungsraum untergebracht. Im Erdgeschoss stehen der Flur, ein WC, ein Kopierraum sowie vier Büroräume zur Verfügung. Zentrale Lage Ebenes Gewerbegrundstück mit Bürogebäude Modernisierungen wurden laufend durchgeführt Schwerlast-Kranbahn Raumaufteilung Bürogebäude: Kellergeschoss: Flur ca. 9,44 m2 Sanitätsraum ca. 12,64 m2 Keller ca. 10,94 m2 WC ca. 3,09 m2 Nutzfläche gesamt ca. 36,11 m2 Erdgeschoss : Büro 1 ca. 10,94 m2 Büro 2 ca. 16,76 m2 Büro 3 ca. 12,11 m2 Prod. -Leiter ca. 22,51 m2 WC ca. 3,09 m2 Kopieren ca. 2,66 m2 Flur ca. 10.37 m2 Nutzfläche gesamt ca. 78,44 m2 Obergeschoss: Büro 1 ca. 27,21 m2 Büro 2 ca. 9,91 m2 Büro 3 ca. 17,22 m2 Küche ca. 12,54 m2 Büro 4 ca. 17,14 m2 Büro 5 ca. 17,08 m2 Abstell ca. 4,19 m2 Flur ca. 10,79 m2 Flur 2 ca. 11,89 m2 Bad ca. 5,68 m2 WC ca. 3.48 m2 Nutzfläche OG ca. 137,13 m2 Nutzfläche Büro gesamt rd. 251,7 m2 Werkhalle: Werkhalle ca. 1.045,44 m2 Halle ca. 168,05 m2 Halle ca. 19,98 m2 Lackiererei ca. 82,15 m2 Anlieferung ca. 37,09 m2 Lager 2 ca. 13,29 m2 Anlieferung ca. 66,96 m2 Nutzfläche Halle ca. 1.432,7 m2 Personalräume im OG Flur ca. 17,11 m2 WC-D ca. 11,65 m2 Umkleide D ca. 5,27 m2 Umkleide H ca. 20,21 m2 WeH ca. 13,25 m2 Waschen-H ca. 16.05 m2 Aufenthalt ca. 40,23 m2 Nutzfläche OG ca. 123,8 m2 Nutzfläche Halle gesamt rd. 1.556,5 m2 Raumaufteilung Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räume der angehängten PDF-Datei.

Sonstiges
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