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Moderne Bürofläche im Neubau-Erstbezug in Verden



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.691 €
Preis/m²
11.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.691 €
Preis/m²
11.5 €
27283 Verden (Aller) - Eitze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QV1TEX6NS

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Objektbeschreibung

Die ca. 147 m² große Bürofläche befindet sich in einer neu fertiggestellten Immobilie und bietet ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes und effizientes Arbeiten.

Besonders hervorzuheben sind folgende Ausstattungs- und Qualitätsmerkmale, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schaffen:

- sechs gut geschnittene Büroräume

- CAT 7 Verkabelung

- EDV Anschlüsse über Kabelkanäle an der Wand

- moderne Teeküche

- zusätzlicher Abstellraum

- Vinylboden in Holzoptik

- WC Damen und Herren

- vier Stellplätze auf dem Hof

- Wärmeversorgung ohne fossile Brennstoffe

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 11,50 €/m². Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1,40 €/m².

Alle Mietpreise verstehen sich ohne zusätzliche Umsatzsteuer.

Die Kaution beträgt 5.688,90 €.

Es besteht die Möglichkeit, nur einen Teil der Fläche anzumieten.

Provisionsfrei für den Mieter.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-02-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.690,50 €
Preis/m²
11.5 €
Nebenkosten
205,80 €
Warmmiete
1.896,30 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5.688,90
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
8.6
Wärmebedarf
73.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-18
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-11-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der Nikolaus-Kopernikus-Straße in 27283 Verden (Aller) und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Bundesstraße B215 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A27 und A7, wodurch Bremen, Hannover und das Umland gut erreichbar sind.Der Bahnhof Verden (Aller) mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen sowie Busanbindungen in der näheren Umgebung gewährleisten eine gute Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das gewerblich geprägte Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsnutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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