Gewerbefläche in Zentraler Lage zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
400 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
400 €
Preis/m²
k.A.
27283 Verden (Aller) - Verden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631QM8RAN5M

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um eine ca. 25 m² große Ladenfläche, die aktuell als Friseursalon genutzt wird. Ein Kunden-WC mit Waschbecken sowie eine Teeküche sind vorhanden. Ein zugehöriger Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Der aktuell bestehende Friseursalon kann bei Interesse übernommen werden.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Stichworte
Wohnfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1892
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
520,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
229.13
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-10-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Aktuelle Salonausstattung:

Bedienplätze: Mehrere Plätze mit großen Spiegeln und Komfortstühlen

Waschplatz: Ergonomisches Rückwärtswaschbecken

Kosmetikbereich: Behandlungsplatz mit Zubehör

Empfang: Professioneller Kassentresen

Geräte: Trockenhaube, Climazon, Eye-Vac Haarabsauger

Weitere Merkmale:
Sanitär: Kunden-WC mit Waschbecken

Kellerraum: Mit eigener Waschmaschine für Salonwäsche

Küche/Zubereitung: Spüle, Ka?eemaschine & Wasserkocher

Betriebsbereit: Vollständiges Inventar verbleibt im Salon

Übernahme: Nahtloser Übergang ab sofort möglich

Lagebeschreibung

Die Stadt Verden (Aller) liegt im Bundesland Niedersachsen und ist Kreisstadt des Landkreises Verden. Sie befindet sich im nördlichen Deutschland, rund 35 km südöstlich von Bremen und etwa 90 km nordwestlich von Hannover. Geographisch liegt Verden in der Niederung der Aller, die hier von Westen nach Osten fließt und das Stadtgebiet prägt. Mehrere kleinere Flüsse und Bäche, wie die Weser in unmittelbarer Nähe sowie die Wümme im Nordwesten, bilden zusammen mit der Aller eine typische Fluss- und Auenlandschaft. Die Stadt gehört zum Übergangsbereich zwischen der Lüneburger Heide im Osten und dem Bremer Umland im Westen. Sie ist Teil der Metropolregion Bremen/Oldenburg und verkehrsgünstig gelegen: Verden liegt an der Auto-bahn A27 (Bremen-Hannover) sowie an der Bahnstrecke Bremen-Hannover, die zu den wichtigsten Ost-West-Verbindungen in Norddeutschland zählt. Mit ihrer Lage im Aller-Tal ist Verden nicht nur landwirtschaftlich geprägt, sondern hat sich auch als Reiterstadt einen Namen gemacht, da Pferdezucht und -sport eine lange Tradition haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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