Büro, Showroom und Lager

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit vereint repräsentative Büro- und Ausstellungsflächen mit praktischen Lageroptionen und eignet sich ideal für Dienstleistungs-, Handels- oder Handwerksunternehmen. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 42 m² ein hochwertiger Showroom mit edlem Granitboden sowie ein WC. Das Obergeschoss umfasst ca. 49 m² und überzeugt durch einen hellen Büroraum mit Fensterfronten auf beiden Gebäudeseiten, die optimale Lichtverhältnisse und Platz für bis zu vier Arbeitsplätze bieten. Ergänzt wird die Etage durch einen ca. 17 m² großen Lagerraum, der sich ideal zur Archivierung von Akten oder zur Materiallagerung eignet. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich der Heizungsraum. Das Gebäude verfügt über Holz-Aluminium-Fenster, einen Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und bietet damit moderne Voraussetzungen für den Gewerbebetrieb. Optional kann direkt neben dem Gebäude (insgesamt ca. 91 m²) eine bis zu ca. 300 m² große, nicht isolierte Lagerhalle für 5,00 €/m² angemietet werden. Eine überdachte Abstellmöglichkeit vor dem Objekt sowie Parkplätze im Hof runden das Angebot ab. Die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre.

Sonstiges
Die Bürofläche ist nach Absprache flexibel verfügbar. Die optionale Lagerfläche steht ab 2027 zur Anmietung bereit. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 391,00 m²