Miete: Gepflegte Gewerbe-Halle und große Freifläche

Gepflegte Gewerbeimmobilie mit 648 m² Hallenfläche, Rampen & Stapler – ideal für Produktion, Handwerk oder Dienstleistung in Versmold

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Versmold in Verkehrsgünstiger Lage.

Die Immobilie wurde ursprünglich als Lebensmittelverarbeitender Betrieb genutzt und befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Ideal für Handwerk, Dienstleistung oder kleinere Produktionsbetriebe.

Objektdaten:

648 m² Hallen-/Produktionsfläche im Erdgeschoss

2 Verladerampen

LKW-/Sattelauflieger geeignet

Grundstück ca. 4.500 m² (teilweise nutzbar)

Ausstattung:

Hallenheizung vorhanden (Renovierungsbedürftig bei Bedarf durch Mieter)

Lastenaufzug vorhanden (außer Betrieb nutzbar wenn Mieter die Wartungskosten übernimmt)

Gasstapler (9 m Hubhöhe) nutzbar (Wartung/Prüfung durch Mieter)

Toiletten und Waschräume vorhanden und nutzbar (Achtung derzeit nicht zur Trinkwasserentnahme geeignet!)

Kostenfreies WLAN aktuell nutzba

Lage:

4 km zur B476, gute Anbindung A33

Nähe Münster, Osnabrück, Bielefeld, Paderborn

Besonderheiten:

Brandschutz auf aktuellem Stand (Genehmigung 2019)

Max. 2-Schicht-Betrieb (keine Nutzung nach 22:00 Uhr)

Keine Lagerung gefährlicher Stoffe / keine KFZ-Werkstatt

Kosten:

Nettomiete: 1.590 € monatlich (Festwert)

Sämtliche Betriebs-, Wartungs- und Verbrauchskosten trägt der Miete

Kosten- und Nutzungshinweise:

Keller- und Bürobereiche werden gelegentlich von Dritten genutzt

Durchschnittlich ca. 120 € Strom + 20 € Wasser monatlich (Abzug bereits berücksichtigt in der Hauptmiete)

Keine getrennten Zähler – Abrechnung über Hauptmiete

Sanitär / Wasser:

Pflege, Instandhaltung sowie Prüfpflichten (z. B. Legionellen, Trinkwasser) obliegen dem Miete

Auch etwaige Schadensbeseitigungen sind durch den Mieter zu tragen

Vermieterseitig wird ausschließlich der Anschluss an das öffentliche Netz bereitgestellt

Das Wasser gilt ausdrücklich als nicht lebensmitteltauglich im aktuellen Zustand

Energieausweis für Nicht-Wohngebäude

vom 07.09.2018

Verbrauchsausweis

Baujahr Gebäude 1985

Baujahr Heizung 1985

Endenergieverbrauch Wärme 33,5 kWh/(m².a)

Endenergieverbrauch Strom 17,1 kWh/(m².a)

Warmwasser ist im Verbrauch enthalten

Energieträger: Öl

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder [email protected]

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Verfügbar ab 2026-05-10T00:00:00.000Z