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Gewerbe - Einzelhandelsfläche mit 8,26% Rendite in Spreewald!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
k.A.
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03226 Vetschau/Spreewald - Vetschau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C9RT29USKC

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Objektbeschreibung

Einzelhandelsfläche mit 8,26 % Rendite! Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt/Ladenfläche mit insgesamt 1.138,51 m². Die Einheiten sind derzeit an TEDi sowie zwei Gastronomie-Mieter (Döner-Imbiss / Pizza) vermietet. Mieterübersicht: 1. TEDi-Filiale - Mieter seit: 2010 - Fläche: ca. 844,90 m² zzgl. Sondernutzungsrecht an den Parkplätzen Nr. 104-157 - Aktuelle Kaltmiete: 1.875 EUR (entspricht nur ca. 2,20 EUR/m²) - Mietvertrag bis: 31.08.2028, mit Verlängerungsoption um 3 Jahre Laut Vermieter plant TEDi keine Kündigung und wird den Vertrag um weitere 3 Jahre verlängern. 2. Döner/Pizza - Vermietet seit: 15.02.2025 - Fläche: ca. 111 m² - Aktuelle Kaltmiete: 620 EUR - Mietvertrag bis: 28.02.2030, mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre 3. Döner-Imbiss - Vermietet seit: 2022 - Fläche: ca. 119,75 m² - Aktuelle Kaltmiete: 430,25 EUR - Mietvertrag bis: 31.12.2027 Monatliche Kaltmiete gesamt: 2.925,25 EUR

Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.138,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
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Preishinweis
53 Stellplätze
Stellplätze
53
Provision
7,14% inkl. MwSt
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
0
Wärmebedarf
100
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Vetschau/Spreewald liegt in der Niederlausitz, am südlichen Rand des Spreewaldes, rund 18 km nordwestlich von Cottbus und ca. 12 km südöstlich von Lübbenau. Die Stadt ist von weiten Seenlandschaften im Süden und üppigem Spreewald im Norden geprägt.
Der Standort befindet sich im Stadtgebiet von Vetschau. Er liegt südlich des historischen Stadtkerns (Altstadt/Neustadt), aber nicht ganz am Rand der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum macht ihn zudem zentral und fußgängerfreundlich. Gleichzeitig ist die Lage ruhig und gemischt genutzt, mit Wohn-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben innerhalb eines kurzen Radius.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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