Großzügigkeit zur Entfaltung - Vielseitig nutzbares Dachgeschoss

Die Karl-Gruppe startet im Jahr 2026 offiziell mit der umfassenden Revitalisierung des ehemaligen Sparkassengebäudes in der Mönchshofstraße 2 in Viechtach. Nachdem bereits im vergangenen Jahr mit der erfolgreichen Neugestaltung des SB-Bereichs der Sparkasse sowie dem Umbau des Erdgeschosses zu einem modernen Fitnessstudio wichtige Impulse gesetzt wurden, beginnt nun die nächste Entwicklungsphase: die Sanierung und zeitgemäße Neugestaltung der Obergeschosse. Ziel ist es, das Gebäude in eine neue Nutzungsgeneration zu führen - mit modernen, flexibel gestaltbaren Flächen, hoher Aufenthaltsqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Mietergruppen. Ein echtes Highlight stellt das großzügige Dachgeschoss mit rund 200 m² Gesamtfläche dar. Besonders hervorzuheben ist der große, offen gestaltete Hauptraum mit ca. 132 m², der durch seine Weitläufigkeit und warme Atmosphäre besticht. Dieser Raum bietet ideale Voraussetzungen für Kurse, Yoga- oder Bewegungsangebote, Meditation, Kreativ- und Workshopformate, Vereinsarbeit, Seminare, Gruppentreffen, einen Showroom oder vieles andere mehr. Die Großzügigkeit des Raumes ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und schafft ein attraktives Umfeld für gemeinschaftliche, kreative oder konzentrierte Aktivitäten. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein separates, praktisches Büro, das sich hervorragend als Rückzugsort für Organisation, Verwaltung oder Vorbereitung eignet - ein klarer Mehrwert für Kursleiter, Vereine oder Selbstständige. Zusätzlich steht ein Küchenraum zur Verfügung. Im 1. und 2. Obergeschoss stehen darüber hinaus jeweils ca. 300 m² flexibel nutzbare Büro- oder Praxisflächen zur Verfügung, die individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer angepasst werden können. Ein vielseitiges Gesamtpaket für alle, die Raum für Ideen, Begegnung und Entwicklung suchen.

Sonstiges
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt telefonisch über das Kontaktformular. Mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommen wir dann gerne auf Sie zurück. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Abbildungen sind unverbindlich. Es sind allein die vertraglich vereinbarten Inhalte und Angaben maßgeblich. Eventuelle Maßangaben im Grundriss erfolgen ohne jegliche Gewährleistung oder Haftungsanspruch. Die verwendeten Bilder wurden ganz oder teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) erzeugt und geben lediglich die Darstellungssicht des Illustrators wieder.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z