. Top-Gewerbeeinheit in Viernheim

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
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1.000 €
Preis/m²
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68519 Viernheim - Viernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TRTBSSGQER

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Viernheim präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbetreibende. Ob als eleganter Salon, moderne Kindertagesstätte oder repräsentatives Büro - die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei großzügige Zimmer, die im Zuge der vollständigen Sanierung im Jahr 2025 mit gehobener Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht wurden. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ausgestaltung der Immobilie, die eine uneingeschränkte Zugänglichkeit für alle Personengruppen gewährleistet - ein entscheidender Vorteil, insbesondere für den Betrieb einer Kindertagesstätte oder eines kundenorientierten Salons. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: - Vollständig renoviert, Modernisierung 2025 - Gehobene Ausstattung - Hochwertige Fliesenböden - Fussbodenheizung - Barrierefreier Zugang Nutzen Sie die Gelegenheit, diese zukunftssichere Gewerbeimmobilie in Viernheim zu erwerben und Ihrem Geschäft den perfekten Rahmen zu bieten.

Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Viernheim - eine Stadt mit echtem Charakter und ausgezeichneter Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, die in der Region ihresgleichen sucht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreichen Sie Mannheim in wenigen Minuten, Heidelberg und Ludwigshafen sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch für Autofahrer bietet die Nähe zur A 659 und A 6 eine komfortable Anbindung an die gesamte Region und darüber hinaus.

Die Innenstadt Viernheims lädt mit einer abwechslungsreichen Einkaufslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Sportvereine, Kultureinrichtungen und ein aktives Vereinsleben sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.

Die Nähe zum Naturschutzgebiet Viernheimer Heide sowie zum Pfälzerwald und Odenwald macht Viernheim besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen - und das direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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