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Historischer Altbau trifft auf moderne Architektur | Exklusiv über JLL



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
13 €
Preis/m²
13.41 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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13 €
Preis/m²
13.41 €
41751 Viersen - Dülken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254PNIHS8WLM

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besticht durch ihre Kombination aus einer Altbau- und Neubaustruktur - beide Komplexe sind über eine interne Schleuse miteinander verbunden und bieten hochwertige Büroflächen im charmanten Stil. Während sich der Altbau über mehrere Etagen erstreckt und über eine große Aufenthaltsfläche sowie Besprechungszonen verfügt, besticht der Neubau durch seine effiziente Flächenaufteilung und gehobene Ausstattungsqualität.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.071,86 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
13,41 €
Preis/m²
13.41 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
43
Wärmebedarf
0
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-27
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Klimatisierung: teilweise Klimasplitgeräte (Altbau), Kühldecken (Neubau)
- Verkabelung: Cat5 (Altbau), Cat6 (Neubau)
- hochwertig ausgestattete Küche
- Möbel können nach Absprache übernommen werden
- beide Gebäude sind über eine Schleuse miteinander verbunden, können aber auch als autarke Mieteinheit getrennt vermietet werden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die A 61 sowie die Ballungsräume Düsseldorf und Mönchengladbach. Umgeben von einigen Einzelhandels- und Gastronomieeinrichtungen bietet der Standort eine optimale Infrastruktur für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die nahe gelegenen Grünflächen runden das Umfeld ab und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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