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Repräsentative Halle mit Erweiterungsoptionen im Gewerbegebiet Mackenstein

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
k.A.
41751 Viersen - Mackenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MRANSTT944

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, im Gewerbegebiet Viersen-Mackenstein. Mit dem Bau der Gewerbeflächen wurde ein moderner Servicestützpunkt errichtet, der auf modernste Ansprüche an Leistung, Service und Effektivität und zudem auf weiteres Wachstum ausgerichtet ist. Die Immobilie wird den verschiedensten Ansprüchen einer jeweiligen Gewerbebranche gerecht und bietet innovatives Potenzial. Mit einer Fläche von insgesamt 561m² bietet die Halle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es steht derzeit eine über 232m² große Werkstatt mit mehreren, getrennten Bereichen, einer Abstellfläche sowie diverse Büro- und Lagerräume zur Verfügung. Im Jahre 2017 wurde die gesamte Ausstattung erneuet.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen

Stichworte
Lagerfläche: 430,00 m², Gesamtfläche: 561,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2007
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.000,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
9.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Gewerbeimmobilie verfügt aufgrund der Modernisierung im Jahre 2017 über eine gepflegte und professionelle Ausstattung.

Im Folgenden erhalten Sie die Flächenangaben im Bezug auf die aktuelle Aufteilung:

- ca. 130m² Bürofläche / Sozialräume
- ca. 29m² Technikraum
- ca. 30m² Lackierkabine
- ca. 20m² Werkzeuglager
- ca. 20m² Lager
- ca. 100m² Teilelager / Empore (oberhalb der Bürofläche)
- ca. 232m² Werkstattfläche

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in dem zentral gelegenen Gewerbegebiet "Mackenstein".
Hier profitieren Sie von der attraktiven Lage sowie den schnellen Anbindungen, die eine ideale Erreichbarkeit ermöglicht.

Insbesondere klassische Gewerbe­betriebe mit Flächen- und Raumbedarf aus den Bereichen Produktion, Logistik und Distribution haben sich bereits dort angesiedelt.

Dank der exponierten Lage des Gewerbegebietes lassen sich von "Mackenstein" aus Kunden in der gesamten Region schnell erreichen. Viersen selbst liegt in unmittelbarer Nähe der Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Krefeld. Innerhalb von wenigen Minuten sind die Autobahnen A61, A52 und A44 zu erreichen, der Flughafen Düsseldorf ist nur 45 Minuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut, sowohl ein Bahnhof, als auch Bushaltestellen liegen in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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