Flexible Gewerbehalle mit ca. 1.770 m² Lagerfläche

Die angebotene Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.770 m² und eignet sich ideal für Lager-, Logistik- oder Umschlagszwecke. Die Immobilie gliedert sich in einen vorgelagerten Annahme- und Umschlagsbereich mit ca. 220 m² sowie eine dahinterliegende Haupthalle mit ca. 1.550 m² Lagerfläche. Die Andienung erfolgt über ein großzügiges Rolltor mit einer Höhe von ca. 4,50 m und einer Breite von ca. 4,00 m, wodurch eine problemlose Zufahrt auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehre gewährleistet ist. Der vordere Hallenbereich verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 5,15 m und eignet sich hervorragend als Warenannahme, Umschlagsfläche oder Bereitstellungszone. Über einen Übergangsbereich mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,90 m und einer Breite von ca. 2,75 m gelangt man in die Haupthalle. Diese bietet eine Fläche von ca. 1.550 m² bei einer Höhe bis Unterkante Träger von ca. 3,90 m. Die Hallenkonstruktion ist mit Stützen ausgestattet, deren Abstand untereinander ca. 5,40 m beträgt. Die Haupthalle weist eine Breite von ca. 23 m sowie eine Länge von ca. 62 m auf und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich innerhalb der Halle ein beheizbarer Raum, der beispielsweise als Büro-, Aufenthalts- oder Sozialraum genutzt werden kann. WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Durch die funktionale Aufteilung zwischen Vorzone und Hauptlager eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen mit Bedarf an effizienter Warenannahme, Zwischenlagerung und Lagerlogistik. Überdies stehen im Gewerbepark Büroflächen in Größenordnungen von ca. 100 m² bis 300 m² zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig. Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten fällig. Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber Kamat-Immobilien dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Halle gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist. Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen. Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer E-Mail-Anfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie, uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.770,00 m², Gesamtfläche: 1.770,00 m², Lage im Industriegebiet